.甲公司与出租人乙公司签订了一份房屋租赁合同,约定每年的租赁付款额为10万元,于每年年末支付;不可撤销租赁期为5年,无法确定租赁内含利率,可以确定其增量借款利率为5%。甲公司为获得该办公楼向前任租户支付款项2万元,向促成此项租赁交易的房地产中介支付佣金1万元,甲公司获得乙公司补偿的租赁激励0.4万元,甲公司使用权资产的初始成本为(万元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.61。老师这个怎么计算

10×7.72+2+1-0.4 你计算一下结果同学

2022-04-09

甲公司应付融资租赁款=50000*10/10000=50（万元）甲公司为获得该办公楼向前任租户支付款项1.5万元，向促成此项租赁交易的房地产中介支付佣金0.5万元,上述合计2万，但是作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿了0.5万元佣金，并在租赁开始日转账支付。所以确认未来甲公司使用权资产成本的金额=2-0.5=1.5（万元）使用权资产的入账价值=5*（P/A.5%.10）+1.5=5*7.7217+1.5=40.109(万元) 未确认融资费用=50-5*7.7217=11.39（万元）会计分录借：使用权资产 40.109 长期应付款-未确认融资费用 11.39 贷：长期应付款-融资租赁款 50 银行存款 1.5

2024-06-20

你好，同学。你这里入账价值为50000*（P/A，）折现率是多少呢

2022-07-12

初始租赁期内的租金总和为：5200010-200010%2B55000*5=775000元初始直接费用为：20000元租赁期开始日承租人甲公司的租赁负债=（775000%2B20000）（P/A,5%,9）%2B5000(P/F,5%,9)=（775000%2B20000）7.10782%2B50000.64997=564997%2B3249.85=568246.85元租赁期开始日承租人甲公司的租赁资产入账价值=（775000%2B20000）（P/A,5%,9）%2B52000（P/F,5%,9）%2B25（P/F,5%,9）=（775000%2B20000）7.10782%2B520000.64997%2B568246.85（P/A,5%,9）= 845782%2B34494%2B（568246.85*7.11433）= 1243316.81元租赁期开始日承租人甲公司的未确认融资费用=租赁负债-租赁资产入账价值=568246.85-1243316.81=-671669.96元借：使用权资产 1243316.81 未确认融资费用 -671669.96 租赁负债 568246.85 贷：租赁资产 1243316.81 递延收益-未实现融资收益 -671669.96

2023-09-14

你好，这个是需要做账吗？

2023-09-14