老师，住房租金（年租金185000元）找税务代开时涉及到哪些税种，税率分别是多少呢？

个人出租住房，开普票和专票税率分别是

专票和普票都是一样的税率，你开专票5%就只能按5%交，不享受优惠 出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税5%减按1.5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，地方教育附加。 应交增值税=租金收入/1.05*1.5%， 附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*4%*50% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*10%

老师计算公式里的租金收入是按月度还是年度呢？

可以是年也可以是月的哈

老师，帮忙看下它的这个房产税和个税，我刚用上面公式算出来有差异，年租金181000元

都是不含税金额计算房产税，看发票

它的附加税税率用的多少呢

就是一般的税率，享受小微减半，7，3,2%

这是发票

附加税费就是根据增值税分别乘以7%，3%,2%，减半

房产税，个税没核对上

房产税就是按发票上的不含税金额**4%*50%

老师，那个个税呢

个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*10% 就是这样计算的，把发票上的价税合计-交的个税外的其他税费，再计算

（181000-2585.72-90.5-3568.28）*80%*10%=13980.44老师看下那里出问题了