演示账套

老师，帮我看看这题怎么算，不太会

2025-09-06 18:51

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2025-09-06 18:57

你好，同学 1. 定金合同以实际交付为准 - 双方约定定金30万元，但甲实际只交付了28万元。因此，定金以实际交付的28万元为准（约定30万元无效，因为未足额交付）。 2. 定金数额不得超过主合同标的额的20% - 主合同标的额为100万元，定金的法定上限是20万元（100万 × 20% = 20万）。 - 甲实际交付了28万元，但超过20万元的部分（8万元）无效，不能适用定金罚则。这8万元应视为预付款，乙必须返还，但不双倍返还。 3. 乙违约，应适用定金罚则 - 有效定金为20万元，乙违约时应双倍返还有效定金部分：20万元 × 2 = 40万元。 - 另外，甲多交的8万元（28万 - 20万 = 8万）应作为预返还（乙只需原额返还，不双倍）。 - 因此，乙总共应返还：40万元（双倍有效定金） + 8万元（返还多交部分） = 48万元。 - 但甲最初只支付了28万元，所以乙实际额外赔付的金额为：48万元 - 28万元 = **20万元**（这是定金罚则下的惩罚性赔偿）。