老师，有租有用的房产税，税源信息从价原值是总额吗？还是自用的部分原值？从租的原值是出租的原值？申报租金收入是一年的收入吗？申报期是2024年2月1日到2024年12月31日
同学您好，很高兴为您解答，请稍等
-
Q
2019年12月1日，恒大集团董事会决定将一栋自用房屋用于对外出租，租赁合同签订日为2019年12月28日，租赁开始日为2020年1月1日。房屋原值15000万，预计总使用年限30年，已经使用10年无净残值，采用年限平均法计提折旧。出租后，房屋采用公允价值计量，转换日公允价值为11000万。2020年12月31日，出租的房屋公允价值为10500万。为进行业务转型，恒大高管决定从2021年1月31日开始处置出租的房屋，售价为10300万。不考虑增值税，以万元为单位。(1)编制自用房屋转出租的会计分录。(2)编制2020年12月31日，出租房屋公允价值变动的会计分录。(3)编制出租房屋处置确认收入结转成本的会计分录。
-
Q
2019年12月1日，恒大集团董事会决定将一栋自用房屋用于对外出租，租赁合同签订日为2019年12月28日，租赁开始日为2020年1月1日。房屋原值15000万，预计总使用年限30年，已经使用10年无净残值，采用年限平均法计提折旧。出租后，房屋采用公允价值计量，转换日公允价值为11000万。2020年12月31日，出租的房屋公允价值为10500万。为进行业务转型，恒大高管决定从2021年1月31日开始处置出租的房屋，售价为10300万。不考虑增值税，以万元为单位。(1)编制自用房屋转出租的会计分录。(2)编制2020年12月31日，出租房屋公允价值变动的会计分录。(3)编制出租房屋处置确认收入结转成本的会计分录。
-
Q
2019年12月1日，恒大集团董事会决定将一栋自用房屋用于对外出租，租赁合同签订日为2019年12月28日，租赁开始日为2020年1月1日。房屋原值15000万，预计总使用年限30年，已经使用10年无净残值，采用年限平均法计提折旧。出租后，房屋采用公允价值计量，转换日公允价值为11000万。2020年12月31日，出租的房屋公允价值为10500万。为进行业务转型，恒大高管决定从2021年1月31日开始处置出租的房屋，售价为10300万。不考虑增值税，以万元为单位。(1)编制自用房屋转出租的会计分录。(2)编制2020年12月31日，出租房屋公允价值变动的会计分录。(3)编制出租房屋处置确认收入结转成本的会计分录。
-
Q
企业房产有自用也有出租的，房产税怎么算？19年申报是按从价计算，原值-出租的原值为计税依据，出租部分没有申报，19年的申报是否合适？
-
Q
老师4月份开了房租发票，房租费也收到，租期是2023年4月6日到2024年4月6日，这种情况申报从租房产税是按一个月一个月申报，还是在4月份申报把2023年4月-12月的租金收入一次性申报掉
热门问答 更多>
-
公司旗下连锁零售门店自负盈亏独立做账，但税务系统这个我们总店帮忙管理，也有开发票的权限。现在让我们给顾客开普票我如果以这个门店的名头开发票，是不是得跟他们要来合同和销售单子，零售行业不是银行转账是现金和微信收款，我得用什么凭证呀？如果其中出现问题是不是和总公司没关系是门店的问题呀？
-
请问老师，收购农产品，红冲了一笔22年时收购的错误发票，然后又开了一笔正确的，抵扣勾选时全部选上，再申报的时候，这一笔做了进项税额转出，金额19119.1，税额1890.9 请问老师，我怎样做这笔分录？ 谢谢
-
请问一家小微企业。一直没有做员工工资的费用。因为一直没有员工，所以就没做工资帐，然后我现在想冲掉一笔现金，能不能做一笔员工离职一次性补偿用现金支付的分录呢？
-
公司总共9人，法人是老板妻子，老板自己不在公司领工资，其中5个大货车司机工资比较高，1万以上，但是老板每月只让从公户给各个司机发5000（避免交个税），剩下的都是从老板私人卡发放，这样是不是对公司有很大的风险
-
股东退股，原来注册资本100万，这个股东原本投资24万，先增加新股东增资24万然后再减资24万，公司是亏损的，投资款不退，这个账务怎么处理
-
老师，跨境9810海外仓报关出口，批量出口报关，但是货在海外仓还没有销售出去，平台销售出去时间不一致，销售价格也可能不一致，那请问后期申请免税要怎么处理呢？是需要等到整批销售出去并收汇了才能申请免税吗？（小规模纳税人）
-
第三种情况，是什么意思？举个例子
-
老师，今年有2次社保漏扣了，次月申报的，小规模财务报表都是季报，现在信用等级成c了，怎么办
-
猪肉批发零售适合用什么软件吗
-
你好，老师有个客户想要业务招待费的发票，我具体开什么项目能满足客户的要求
粤公网安备 44030002003870号
请使用微信扫一扫登录
您好，有租有用的房产税，税源信息里从价计征的原值不是房产总额，而是仅指自用部分的原值，要是房产部分自用、部分出租，得按合理方式（比如按面积）把总原值分摊，自用那部分的分摊原值才是从价计征的依据；从租计征根本不看“原值”，不管是房产总额还是出租部分的原值都用不上，它只看实际收到的租金收入；申报的租金收入不一定是一年的收入，得看申报期，你这次的申报期是2024年2月1日到2024年12月31日，所以只要申报这11个月里实际拿到的租金收入就行。比如一套总原值1000000元的房产，一半自用、一半出租，按面积分摊后自用部分原值就是500000元，当地扣除比例30%，那从价计征年应纳税额=500000×(1-30%)×1.2%=4200元；如果出租部分这11个月实际收到租金66000元，一般税率12%，那从租计征应纳税额=66000×12%=7920元。