2019年12月1日，恒大集团董事会决定将一栋自用房屋用于对外出租，租赁合同签订日为2019年12月28日，租赁开始日为2020年1月1日。房屋原值15000万，预计总使用年限30年，已经使用10年无净残值，采用年限平均法计提折旧。出租后，房屋采用公允价值计量，转换日公允价值为11000万。2020年12月31日，出租的房屋公允价值为10500万。为进行业务转型，恒大高管决定从2021年1月31日开始处置出租的房屋，售价为10300万。不考虑增值税，以万元为单位。(1)编制自用房屋转出租的会计分录。(2)编制2020年12月31日，出租房屋公允价值变动的会计分录。(3)编制出租房屋处置确认收入结转成本的会计分录。

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• 董老师 您在线吗？有问题想咨询～

• 老师，我这个月销售了商品，我要怎么结转我的成本和库存呢？

• 我上个2个月发工资都是一万元，扣税150元。我这个月发工资17000元。税收是按第一档百分之3还是按第二档百分之10交税呢？

• 老师商贸企业进项发票不抵扣可以做库存，但是可以做成本吗

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• 老师，一般纳税人，取得的进项免税发票99200，可以抵扣9个点，能我的入账成本是多少，还是99200吗？

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