请问老师，建筑业收到预收款是否缴纳增值税？

您好，是需要缴纳增值税的，具体来说，收到预收款的当天就产生了增值税纳税义务，一般纳税人按照9%的税率计算，小规模纳税人按照3%的征收率计算，但如果小规模纳税人月销售额不超过10万元（季度不超过30万元）则可以免征增值税，比如某小规模纳税人本季度收到预收款25万元，那么25万<30万，就可以享受免税政策，不需要缴纳增值税

我记得是哪个文件说租赁业务、房地产售房、异地施工才预缴呢？

 您好，根据财税2016年36号文和国家税务总局公告2017年第11号文的规定，不同业务类型的预缴规定确实有所不同，租赁业务在收到预收款的当天发生纳税义务，房地产售房在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税，而异地施工则需要向建筑服务发生地主管税务机关预缴增值税，按照2%或3%的预征率计算预缴税款，对于本地建筑业(非异地)的预收款，确实是在收到预收款的当天发生增值税纳税义务，而不是单纯的预缴。

那这个收到预收款的当天发生纳税义务需要预缴增值税吗？

 您好，建筑业收到预收款时，如果是在本地施工则不需要预缴增值税，但收到预收款的当天就发生增值税纳税义务，需直接在机构所在地申报缴纳增值税，一般纳税人按9%税率计算，小规模纳税人按3%征收率计算；如果是异地施工项目，则需要向建筑服务发生地主管税务机关预缴增值税，一般纳税人按2%预征率，小规模纳税人按3%预征率计算预缴税款，然后再回机构所在地进行申报

也就是收到预收款是缴纳增值税而不是预缴增值税。异地施工是在发生地预缴增值税，然后回到机构所在地补交增值税。对吗？

 您好，是的，你说得对，本地建筑业收到预收款是直接缴纳增值税而不是预缴增值税，收到预收款的当天就发生纳税义务，直接在机构所在地申报缴纳；而异地施工则是在建筑服务发生地先预缴增值税，一般纳税人按2%预征率，小规模纳税人按3%预征率预缴，然后再回机构所在地进行申报，补缴差额或抵扣

财税（2017）58号文说的这是什么意思？

这个预收款是正常申报缴纳还是需要先预缴一下？

 您好，主要明确了建筑业预收款增值税预缴的具体操作规则，规定纳税人提供建筑服务取得预收款时需以预收款扣除支付的分包款后的余额为基数预缴增值税，预缴地点根据项目性质划分，跨区域项目在建筑服务发生地预缴，本地项目在机构所在地预缴，预征率标准为一般计税项目2%、简易计税项目3%，该条款规范了建筑业预收款预缴增值税的何时缴、在哪缴、缴多少三大核心问题。

那施工在机构所在地收到预收款到底需不需要按2%预缴增值税呢？