请问老师，40年前，甲单位是全民所有制企业，乙是乡政府，乙方用土地，集体所有制的，甲乙联营，乙方出土地、甲方出资金，共同建设了一栋楼房，联营合同归定楼房建成后，楼房和土地，双方各站一半，甲经营期间每年支付固定的金额给乙方。请问甲方针对这部分土地是否缴纳房产税和土地使用税。

协议约定，乙方每年从甲方税后利润中固定的金额30万。

房产证上是谁？甲和乙共同的吗？是的话甲自己使用的，这一部分需要 每年支付的不交

没有房产证和土地证，因为是集体土地，没办下来。

关键是，甲方没有自己经营，建成后让隶属于下级的丙在经营管理。这个支出20万，也是做在了丙的账面上。

不在村里需要交 和房产证没关系 你们有所有权就需要交

乙收到钱开不动产的发票，发票名称写的还是甲，

那就得交 你有这个房屋的交

请问土地当时没有作价，也没有入到丙的账面上。土地需要评估缴纳房产税吗？楼房的成本一直在账面固定资产上是要缴纳的。

土地不交房产税 房屋交 土地缴纳土地使用税

图片说土地要并入原值缴纳房产税的情况是指什么呢？

房产税根据原值缴纳 原值包含着土地的价值

乙的集体土地，当初与甲签订一起建大楼的时候，并没有作价。因此丙并没有土地价值

也就是土地这一块，你们没有所有权。如果没有的话，那你就不要算原值

联营的土地，每年固定分给用土地出资联营的乙企业。丙不入账土地吗

你们有没有所有权？如果没有所有权，只有使用权那支付的就是租金 租金做 租金也不交房产税 你也不做无形资产

乙出土地，甲方出钱，联合建的大楼，安排丙经营。请问土地不入账吗？

建好了房屋之后，这个土地的所有权都是哪几个企业的？

这个是集体所有的，乙乡政府用土地来和甲方联营，联营合同40年，我不太清楚，建好后，土地使用权到底归谁，土地没有所有权吧，但是这40年联营期间。丙方和乙方都享受着土地+建楼，带来的收益。