老师，地产中介行业，在58同城这些平台发布房源信息的费用，属于主营业务成本吗？

老师，您好！我们公司从下个月就转一般纳税人，麻烦老师帮我分析下我的理解是否正确： 首先，我们是环保行业，那我们的收入就是公司帮助客户清理不同的垃圾所获得的劳务收入。 其次，我们的成本：1、我们把垃圾从客户处用车运输到我们垃圾场地，这个运输过程中所发生的车辆油费，维修费属于公司成本；2、垃圾场地各种机器设备的折旧费属于公司成本；3、垃圾场地工人的工资及社保，福利费以及工地上用的劳保用品属于公司成本；4、垃圾场地打包所用的工具及工人劳保用品属于公司成本；5、垃圾场地的房租物业水电费属于公司成本；6、部分垃圾是委托其他公司处理的，这个委托其他公司处理的处理劳处费也属于公司成本；7、部分垃圾需要运输到指定地点焚烧等发生的运输过程中的油费维修费是属于公司成本； 再次，就是业务部门发所生的工资，社保，招待费，差旅费，福利费全部为销售费用；行政管理部门所发生的工资，社保，招待费，差旅费，福利费全部为管理费用；银行贷款利息及手续费全部为财务费； 老师，我的这个对垃圾处理流程和对各成本费用的划分正确吗？请指教！

1、对于自行研发的无形资产，无法区分研究阶段和开发阶段的，当期研究开发发生的相关支出应确认为（）A．无形资产B.管理费用C.营业外支出D.研发支出2、下列选项中，属于投资性房地产的是（）A．房地产企业开发的准备出售的房屋B.房地产企业开发的已经出租的房屋无C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权D.企业以经营租赁的方式租入的建筑物3、企业将生产的应税消费品直接对外销售应缴纳的消费税，通过（）账户核算A.主营业务成本B.管理费用C.库存商品D.税金及附加4、下列选项中，不属于资本公积的内容的是（）A.资本溢价B.股本溢价C.其他资本公积D.投资收益5、采用支付手续费方式委托代销商品的收入确认时点是（）A．发出商品时B.售出商品时C.收到受托方开出的委托代销清单时D.签订代销合同时6、企业的财务报告包括（）和其他应当在财务报告中披露的相关信息和资料。A.资产负债表B.利润表C.现金流量表D.财务报表

老师，公司经营地在A地，项目发生地在B地，然后在C地（也不是公司注册地或者经营的地），产生的一些装修费用，之前的待代账会计把前几年在C地的产生的费用也计入了“生成成本”中，因为之前没有收入就一直这样子挂着，现在项目所在地B地产生了开票收入，我可以将这些生产成本一并结转入“主营业务成本”中去吗？

老师您好，公司租了20亩地，建了房子，一个小园区，楼层最高两层，专门用来出租给商户，租金为主要收入来源，还有的收入就是代收代缴水电费，那公司的营业成本主要指哪些呢？公司属于生产性服务业吗？

请做过土增清算老师回答，单土增清算，有银行贷款利息、有集团贷款利息，可以直接用第二种吗？对企业来说比较划算。（一）财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。（二）凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。。