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老师,获得的土地出让金用于自用建筑时,属于无形资产,不计入建筑成本,用于出售房产时,计入开发成本。那为什么用于建造厂房的土地使用权摊销额在厂房建造期间计入在建工程成本,而不是直接确认为无形资产,最后在建工程还要转为固定资产,这不就是说这个建筑的成本也包括土地使用权(在建工程成本)吗?建造厂房就是自用,土地使用权到底计不计入自用的成本呢?

2025-09-30 15:30
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-09-30 15:30

您好,这个的话,土地使用权是要计入的,要

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第一句话提到“用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本”。这意味着,在厂房建设的过程中,土地使用权的累计摊销应该被视为在建工程成本的一部分。这是因为土地使用权是厂房建设所需的重要资源,其经济成本应该被纳入厂房建设的总成本中。 第二句话则是说“企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权不应当计入所建造的建筑物成本,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧”。这句话表明,虽然土地使用权被视为无形资产,但在土地使用权用于自行建造厂房等地上建筑物时,其账面价值不会与建筑物的成本合并计算。这是因为在这种情况下,土地使用权和建筑物是两个独立的资产,它们各自具有独立的价值和使用寿命,因此需要分别进行会计处理和折旧计提。 所以,这两句话分别描述了土地使用权在不同情况下的不同会计处理方式,它们并不矛盾,而是相互补充的。
2024-03-20
您好 建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本 建筑期间计入厂房成本 结束后计入管理费用
2020-11-16
您好,解答如下 因为土地是用来建造厂房,就需要把摊销的金额计入厂房建造成本,计入在建工程科目核算 这里的土地由于是用来建造厂房,就需要把摊销的金额计入厂房建造成本
2022-05-06
您好 企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金不计入在建工程,应确认为无形资产。 借 无形资产 贷 银行存款等 购买土地建厂房 土地使用权 计入无形资产单独摊销 在筹建厂房期间 摊销的费用要并入在建工程 转入固定资产-厂房 购买的60亩地土地使用权,是无形资产 然后摊销的金额计入在建工程 借 在建工程 贷 累计摊销 借 固定资产 贷 在建工程
2023-05-31
在在建期间,无形资产的摊销是要计入固定资产的建造成本里面
2020-04-16
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