小微企业的税怎么核算

您好，个人名下房屋出租，税务上不看 “单位在编” 身份，只按个人房东规则计税。住房：2026 年起增值税按 3% 征收率减按 1.5% 计算，分摊月租金不超 10 万开普票免征增值税及附加；开专票或分摊月租金超 10 万，增值税 = 含税租金 ÷(1%2B3%)×1.5%；房产税按不含税租金 ×2%；个税税率 10%，可据实扣除税费及修缮费（月租≤4000 减 800，＞4000 减 20%），多地也按租金收入 ×5% 核定应纳税所得额再 ×10%；免征印花税、城镇土地使用税。非住房：增值税按 5% 征收率计算，分摊月超 10 万时含税租金 ÷(1%2B5%)×5%；房产税按不含税租金 ×6%；个税税率 20%，据实或按租金收入 ×5% 核定应纳税所得额；印花税千分之一减半，城镇土地使用税按当地标准减半。办税在房屋所在地税务大厅或电子税务局由房东代开发票，税款由房东承担。房屋属单位产权的执行国有资产出租流程，自有房产出租按单位要求如实填报个人事项，不得出租给管理服务对象并收取明显高于市场价租金（属廉政纪律，非税务事项）。 住宅年租金 120000：房产税 = 120000×2%=2400，个税核定口径 = 120000×5%×10%=600，合计税款 = 3000。非住宅年租金 120000：增值税 = 120000÷1.05×5%=5714.29，房产税 = 120000×6%=7200；据实个税 =（120000−7200−5714.29）×80%×20%=17185.14；核定个税 = 120000×5%×20%=1200。非住房增值税征收率 2026 年各地执行口径存在差异，两种口径税额差异大，申报前还是拨打 12366 或房屋所在地税务机关确认当地执行口径

您好，预付款不能全部转入其他业务收入，应该转入营业外收入。客户因自身原因取消订单，你们没收的预付款实质上是违约金赔偿，属于非经常性利得，与日常销售商品无关，计入其他业务收入会导致利润表分类错误。收到预付款时原分录： 借：银行存款 贷：合同负债（或预收账款） 客户书面确认取消订单，双方约定不予退还预付款，分录： 借：合同负债（或预收账款） 贷：营业外收入 该笔违约金不涉及增值税，未发生货物销售行为；但需要并入当期应纳税所得额计算企业所得税。 关于尾款追索和呆滞物料：若合同解除，不再交付货物，若无确定的无条件收款权利，不能确认应收尾款。如客户另行同意赔付物料损失，收到赔款时分录： 借：银行存款 贷：营业外收入 已采购物料保留在原材料科目，执行企业会计准则的，按可变现净值计提存货跌价准备，分录： 借：资产减值损失 贷：存货跌价准备 物料报废处置时分录： 借：营业外支出 借：存货跌价准备 贷：原材料 需要留存客户解约书面资料、采购凭证，作为违约金收入以及存货资产损失税前扣除备查资料。执行小企业会计准则不计提存货跌价准备，物料实际报废时直接计入营业外支出

您好，这种情况需要明确今年是14万，让老板和业务员签字确认当年费用，不用表明今年14万和27年14万，直接就是提成26年14万就行

同学您好，贵司开具的发票，在贵司电子税务局都是可以查出来的。

同学您好，与车辆相关的，计入车辆修理费即可。