购买旧房，已知发票金额，600万，算房产税为何不直接600*(1-30%)*1.2%为何要用600*(1+3%)✘(1-30%)*1.2%? 为啥把契税算进去？什么情况下加上契税，什么情况下不加契税？

2020年4月税务机关对某房地产开发公司开发的房地产项目进行清算，该房地产开发公司提供的资料如下(1)2018年6月以10000万元购得一宗土地使用权，并缴纳契(2)自2018年7月起,对受让土地进行项目开发，发生开发成本管理费用 400 万元, 销售费用 600 万元,银行贷款凭证显示利息支出900万元，允许扣除的有关税金及附加450万元。(3)2020年3月该项台实现全部销售共计取得不含税收入AC其他相关资料：当地适用的契税税率为 5% 不考虑土地价款销售额的因素；该项目未预缴土地增值税。土地增值税税率表求，据上述资料，按照下列序号回答问题： (1)计算取得土地使用权时需要缴纳的契税(3分)(2)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权金额（3分) (3)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用（3分) (4)计算该公司清算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数（4分) (5)计算该公司清算土地增值税时的增值率(3分)(6)计算该公司清算土地增值税时应缴纳的土地增值税。(4分)

2019年4月税务机关对某房地产开发公司开发的房地产项目进行土地增值税清算相关资料如下： （1）2018年6月以17760万元购得一宗土地使用权并缴纳契税（新建项目）。（2）自2018年7月起，对受让土地50%的面积进行一期项目开发，发生开发成本6000万元，管理费用200万元，销售费用400万元，银行贷款凭证显示利息支出600万元，允许扣除的有关税金及附加290万元。（3）2019年年3月该项目实现全部销售，共计取得不含税收入31000万元其他相关资料：当地适用的契税税率为5%；不考虑土地价款抵减增值税销售额的因素；该项目未预缴土地增值税 （1）简要说明房地产开发成本包含的项目

1.孙某本年拥有和使用的房产情况如下(1)将三年前购入并居住的一套住房(购入价格40万元)以60万元的价格转让给他人，(2)将一套三居室的住房出租，月租金2000元，本年共取得租金2.4万元。(3)将一套已居住2年的两居室住房(市场价格为40万元)与他人交换一套四居室住付市场价格75万元)，支付差价35万元。(1)参加一项有奖竞赛活动，获得奖励商品房一套(市场价格为30万元)。要求：计算孙某在本年应该缴纳的契税税额。(假定当地核定的契税税率为3%)

25.(10.0分)某建材加工企业为增值税一般纳税人，2021年10月发生以下业务:(1)将成本为600万元的自产产品的80%对外销售，取得含税价款1000万元:将另外20%的产品作为股利发放给股东。(2)购入生产原料一批，取得增值税专用发票，发票上注明税额51万元。(3)购进一辆小汽车作为销售部门公用车，取得机动车销售统一发票，发票上注明税额3.4万元。(4)租入3间房屋作为市内办事处工作用房，一次性支付全年租金，取得增值税专用发票，发票上注明金额为6万元。(税率为9%)(5)当月购进的原料因保管不善发生损失，已知产品的账面成本为10万元。请根据以上业务分别计算:(1)计算该企业当月的销项税额。(2)计算该企业当月允许抵扣的进项税额。(3)计算该企业当月应缴纳增值税。

1、某白酒厂为增值税一般纳税人,2022年10月有关生产经营情况如下:(1)购进粮食200吨，收购凭证上注明每吨单价3000元。(2)外购白酒灌装设备一套，取得的专用发票注明的买价200万元，税金26万。(3)购进劳务服务20万元，专用发票注明的税金1.2万元。(4)本月销售白酒5吨，每斤单价50元，取得销售额500万元。(5)将1000斤白酒作为福利向职工发放。要求:(1)计算白酒厂10月份应缴纳的增值税。(2)计算白酒厂10月份应缴纳的消费税。(3)计算卷烟厂10月份应纳的附加税费(假设相关发票均已通过认证)