2019年4月税务机关对某房地产开发公司开发的房地产项目进行土地增值税清算相关资料如下： （1）2018年6月以17760万元购得一宗土地使用权并缴纳契税（新建项目）。（2）自2018年7月起，对受让土地50%的面积进行一期项目开发，发生开发成本6000万元，管理费用200万元，销售费用400万元，银行贷款凭证显示利息支出600万元，允许扣除的有关税金及附加290万元。（3）2019年年3月该项目实现全部销售，共计取得不含税收入31000万元其他相关资料：当地适用的契税税率为5%；不考虑土地价款抵减增值税销售额的因素；该项目未预缴土地增值税 （1）简要说明房地产开发成本包含的项目
同学 你好 是计算本题对吧
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，2020年7月对其在乙市开发的一处房地产项目进行土地增值税清算， （1）2019年3月，公司经“招拍挂”以24000万元取得该房地产项目的土地使用权，缴纳了契税。（2）自2019年4月起，公司对受让土地进行项目开发建设，发生开发成本15000万元，发生与该项目相关的利息支出3000万元，并能提供金融机构的贷款证明。允许扣除的取得土地使用权支付的金额＝24000×（1＋5%）＝25200万元，允许扣除的开发费用＝3000＋（25200＋15000）×5%＝5010（万元） 最后5010没看明白为什么 这么计算啊
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2020年4月税务机关对某房地产开发公司开发的房地产项目进行清算，该房地产开发公司提供的资料如下(1)2018年6月以10000万元购得一宗土地使用权，并缴纳契(2)自2018年7月起,对受让土地进行项目开发，发生开发成本管理费用 400 万元, 销售费用 600 万元,银行贷款凭证显示利息支出900万元，允许扣除的有关税金及附加450万元。(3)2020年3月该项台实现全部销售共计取得不含税收入AC其他相关资料：当地适用的契税税率为 5% 不考虑土地价款销售额的因素；该项目未预缴土地增值税。土地增值税税率表求，据上述资料，按照下列序号回答问题： (1)计算取得土地使用权时需要缴纳的契税(3分)(2)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权金额（3分) (3)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用（3分) (4)计算该公司清算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数（4分) (5)计算该公司清算土地增值税时的增值率(3分)(6)计算该公司清算土地增值税时应缴纳的土地增值税。(4分)
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2017年3月某末房地产开发企业开发的房地产项目进行土地增值税清算，该房地产开发企业提供的资料如下。2014年9月以18000万元协议购买用于该房地产项目的一宗土地并缴纳了契税。2015年3月开始动工建设，发生开发成本6000万元，小额贷款公司开具的贷款凭证显示利息支出3000万元，按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息为2000万元。2016年12月开房地产项目竣工验收，已开具发票的开发成本为5400万元。2017年1月该项目销售可售建筑面积的90％，共计取得含税收入5400万元，可售建筑面积的10%以成本价出售给本企业职工。该企业已按照2%的预征率预缴土地增值税1080万元。当地使用的契税税率为3%，企业选择简易计税方法缴纳增值税，房地产开发费用扣除比例为5%。 1.计算该企业清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付的金额 2.计算该企业清算土地增值税时允许扣除的城建税，教育费附加费及地方教育附加 3.计算该企业清算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数 4.计算该企业清算土地增值税时应补缴的土地增值税
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2019年4月税务机关对某房地产开发公司开发的房地产项目进行土地增值税清算相关资料如下： （1）2018年6月以17760万元购得一宗土地使用权并缴纳契税（新建项目）。（2）自2018年7月起，对受让土地50%的面积进行一期项目开发，发生开发成本6000万元，管理费用200万元，销售费用400万元，银行贷款凭证显示利息支出600万元，允许扣除的有关税金及附加290万元。（3）2019年年3月该项目实现全部销售，共计取得不含税收入31000万元其他相关资料：当地适用的契税税率为5%；不考虑土地价款抵减增值税销售额的因素；该项目未预缴土地增值税 （1）简要说明房地产开发成本包含的项目
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1.某房地产开发企业是增值税一般纳税人，拟对其开发的位于市区的一房地产项目进行土地增值税清算，该项目相关信息如下：（1）2016年1月以9000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。（2）该项目2016年开工建设，《建筑工程施工许可证》注明的开工日期为2月25号，2018年12月底竣工，发生房地产开发成本6000万元，开发费用3400万元。（3）2019年4月，该项目销售完毕，取得不含税销售收入35000万元。（其他相关资料：契税税率为4%，利息支出无法提供金融机构证明，当地省政府规定的房地产开发费用的扣除比例为10%）要求:根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。（1）计算土地增值税时允许扣除的开发费用。（2）计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。（3）计算该房地产开发项目应缴纳的土地增值税额。
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销售空调取得价税合计金额，并开具普通发票，为什么可以确定销项并准予抵扣啊
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3、某企业为企业所得税的居民纳税人，2022年利润总额为200万元，收入费用项目如下：（1）销售收入1000万元，全年招待费8万元；（2）广告费50万元；（3）免税的财政补助收入10万元；（4）公益性捐赠25万元；（5）违法经营罚款2万；（6）提取坏账准备5万元；（7）对其他居民企业投资取得股利收入5万元。要求计算：（1）该企业2022年应纳税所得额；（2）应纳企业所得税额（税率25%）。（1）调增额=业务招待费（8-4.8）+违法经营罚款2+坏账准备5+公益性捐赠（25-24）=11.2万元（2）调减额=免税收入10+居民企业股利收入5=15万元（3）应纳税所得额=200+11.2-15=196.2万元（4）应交企业所得税=196.2*25%=49.05万元怎么算给出答案
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3、某企业为企业所得税的居民纳税人，2022年利润总额为200万元，收入费用项目如下：（1）销售收入1000万元，全年招待费8万元；（2）广告费50万元；（3）免税的财政补助收入10万元；（4）公益性捐赠25万元；（5）违法经营罚款2万；（6）提取坏账准备5万元；（7）对其他居民企业投资取得股利收入5万元。要求计算：（1）该企业2022年应纳税所得额；（2）应纳企业所得税额（税率25%）。（1）调增额=业务招待费（8-4.8）+违法经营罚款2+坏账准备5+公益性捐赠（25-24）=11.2万元（2）调减额=免税收入10+居民企业股利收入5=15万元（3）应纳税所得额=200+11.2-15=196.2万元（4）应交企业所得税=196.2*25%=49.05万元
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某企业为企业所得税的居民纳税人，2022年利润总额为200万元，收入费用项目如下。销售收入1000万元，全年招待费八万元，广告费50万元。免税的财政补助收入十万元，权益性捐赠25万元。对其他居民企业投资取得股收利，收入五万元，要求该企业2022年应纳税所得额，英纳企业所得税额，税率25%调整额等于业务招待费（8-4.8）+违法经营罚款+坏账准备+公益性捐赠（25-24）=11.2万元调减额=免税收入10+居民企业鼓励收入=15万应纳税所得额=200+11.2-15=196.2万元因交企业所得税=196.2*25%=49.05万元
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【23】12月13日，收到烟台市社会保险服务中心发来的职工社会保险基金结算表，我公司已办理银行托管业务，银行账户扣款完成社会保险金缴纳。(提示：2023年度，烟台市企业职工社会保险月最低缴费基数为3465元，我公司按烟台市最低缴费基数为职工缴纳社会保险金急，非常感谢老师了！
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【23】12月13日，收到烟台市社会保险服务中心发来的职工社会保险基金结算表，我公司已办理银行托管业务，银行账户扣款完成社会保险金缴纳。(提示：2023年度，烟台市企业职工社会保险月最低缴费基数为3465元，我公司按烟台市最低缴费基数为职工缴纳社会保险金写分录，谢谢
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【26】12月14日，向中通工业集团购入5吨铝合金的货款承付期满，通过网上银行付讫。收到增值税专用发票(号码：07660312)，金额为67500元，增值税额为8775元，材料已验收入库。该批铝合金的计划成本为13300元/吨。写分录，谢谢
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12月1日在11月份基础上，王五公司以自己的实物资产及现金投资470000元，同时将原公司的债权债务转入本公司，净凯30000元经会计师事务所审计后，建议列为本公司资本公积，在月初转入如下资料：(12月份下列业务中材料、商品价值均为不含税，要做记账凭证）应收帐款：(134000.00)长城公司70000.00；百大公司4000.00;长远公司60000.00。应付帐款：(180000.00)长虹公司50000.00；上海公司90000.00;南京公司20000.00；武汉公司30000.00:广洲公司-10000.00。（为借方余额）其他应收款：(60000.00)张三10000.00（预借差旅费）；李四20000.00（采购部周转金）；王五18000.00（个人借款每月扣1000.00)；陈六12000.00（采购电脑）。其他应付款-杨七280000.00。库存商品(688000.00)A产品2000台，单位成本200.00,计金额400000.00;B产品1600台，单位成本180.00,计金额288000.00;
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目的:熟悉材料采购成本的计算 资料:假设某企业8月份发生下列经济业务: . 1.企业从东风工厂购入甲材料40吨，每盹250元， 增值税专用发票上的价款和增值税分别为10 00和1700元，材料来到达，货款未付。 2.用银行存教1500元支付上述甲材料的包装费。 3.企业用现会支付甲材料的运输费200元，装卸费100元。 4.材料验收入库，结转读批材料的实际采购成本. 甲材料采购成本=10 010+0+-01180011元) 5.企业从红旗工厂购入甲材料120吨，每吨250元， 购入乙材料50吨,每吨80元,增值税专用发票上的价款和增值税分别为34000元和5780元，企业签发并承兑商业汇票一张。 6用银行存教支付以上两种材料5100元支付运杂费(运杂费按采购材料的重量比例分播). 运杂费分配案100/(20+50)=30(元/吨) 甲材料分配的运杂费=120*30=3600(元) 乙材料分配的运杂费=50*30=1500(元) 7.企业用现金支付该批材料的装卸费300元以及整理挑选费150元。(按重量比例分摊) 装卸费挑选费分配事=7 甲材料分配的装卸 快账用户6780
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对的，老师
2019年4月税务机关对某房地产开发公司开发的房地产项目进行土地增值税清算相关资料如下： （1）2018年6月以17760万元购得一宗土地使用权并缴纳契税（新建项目）。 （2）自2018年7月起，对受让土地50%的面积进行一期项目开发，发生开发成本6000万元，管理费用200万元，销售费用400万元，银行贷款凭证显示利息支出600万元，允许扣除的有关税金及附加290万元。 （3）2019年年3月该项目实现全部销售，共计取得不含税收入31000万元。 其他相关资料：当地适用的契税税率为5%；不考虑土地价款抵减增值税销售额的因素；该项目未预缴土地增值税。
开发成本包括征用及拆迁补偿费(包括土地征用费、耕地占用税等)、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等 清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额=17760*(1%2B5%)×50%=9324(万元) 房地产开发费用=600%2B(9324%2B6000)×5%=1366.2(万元) 加计扣除(9324%2B6000)×20%=3064.8(万元) 扣除项目金额合计数=9324%2B6000%2B1366.2%2B290%2B3064.8=20045(万元) 增值额=31000-20045=10955(万元),增值率=增值额/扣除项目金额=10955/20045×100%=54.65%,适用税率为40%,速算扣除系数为5% 应交土地增值税=10955X40%- 20045×5%=3379.75(万元) 解决了请及时评价哟