老师，公司只有土地使用权，没有其他资产，转让土地使用权和转让公司，有什么区别，分别交什么税

同学，你好
转让公司，就是更换法人股东。其他都不变。

转让土地使用权，就只是转让这个，公司还是原来股东的

2025-10-10

同学你好， 1. 主体不同出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施; 转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。 2. 行为性质不同根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。 3. 转移条件与程序不同出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户。 4. 交易市场不同出让,一级市场,即国家作为国有土地所有者垄断;转让:二级市场,即符合法定条件的自由转让。

2022-03-09

国家转让土地使用权给企业，属于一级市场企业转让土地使用权给企业，属于二级市场

2022-10-03

不一样。单独转让土地使用权，涉及增值税、土地增值税、印花税、企业所得税、契税等；转让公司（含土地使用权），若股权转让，主要涉及印花税、企业所得税，不涉及增值税、土地增值税、契税；若资产转让，税种类似单独转让，但增值税等因是否符合资产重组等有差异。

2025-10-10

您好，一般出让是从土地一级市场取得土地即从政府通过招拍挂拿地；转让一般从土地二级市场即对出让后的土地再转让给其他拿地人。

2022-03-26

快账用户8642 追问 2025-10-10 15:15

转让公司，无形资产85万，资产总额86万，实缴24，注册50，个税要交多少

齐红老师解答 2025-10-10 15:16

同学，你好
应纳个人所得税 = （股权转让收入 - 股权原值 - 合理费用）× 20%。

快账用户8642 追问 2025-10-10 15:23

减股权原值就是实缴部分，对吗？

齐红老师解答 2025-10-10 15:26

第十五条规定了个人转让股权的原值依照以下方法确认：

以现金出资方式取得的股权，按照实际支付的价款与取得股权直接相关的合理税费之和确认股权原值。
以非货币性资产出资方式取得的股权，按照税务机关认可或核定的投资入股时非货币性资产价格与取得股权直接相关的合理税费之和确认股权原值。
通过无偿让渡方式取得股权，按取得股权发生的合理税费与原持有人的股权原值之和确认股权原值。
被投资企业以资本公积、盈余公积、未分配利润转增股本，个人股东已依法缴纳个人所得税的，以转增额和相关税费之和确认其新转增股本的股权原值。
除以上情形外，由主管税务机关按照避免重复征收个人所得税的原则合理确认股权原值。