老师转让和出让土地使用权的区别是什么，哪个要交土地增值税？

出让，是指国有土地的使用权出让，不是所有权出让。出让的主体只能是国家，集体也不行，企业、个人更不行。转让的主体是土地使用者，可以是企业、个人，但不是国家。转让需要交土增税

2024-05-17

您好，老板不一样，实施出让行为的是国国家，而实施转让行为的则是取得国有土地使用权的土地使用者 2.转让行为要交土地增值税

2024-05-17

你好，同学（1）土地使用权的出让是一级市场，是政府把土地出让给土地使用者，所以不缴。征税本身就是上缴财政，政府交给政府不是没有意义吗。（2）土地使用权的转让是二级市场，是市场主体之间的互相转让，这时转让方符合条件时就应缴纳税款了。

2022-06-12

同学你好， 1. 主体不同出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施; 转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。 2. 行为性质不同根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。 3. 转移条件与程序不同出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户。 4. 交易市场不同出让,一级市场,即国家作为国有土地所有者垄断;转让:二级市场,即符合法定条件的自由转让。

2022-03-17

同学你好， 1. 主体不同出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施; 转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。 2. 行为性质不同根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。 3. 转移条件与程序不同出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户。 4. 交易市场不同出让,一级市场,即国家作为国有土地所有者垄断;转让:二级市场,即符合法定条件的自由转让。

2022-03-09