老师，如果支付的一次性补偿金是为获取 “后续直接向村集体租地权 + 原租赁方建筑物（已重建，实际是买断原租赁方在土地上的权益）” 支付的对价，核心是权益转移补偿，非租金或货款。老师说除了开租金发票还应该一部分是建筑服务发票。疑问：老师说 补充工程款发票：因为若原租赁方收取的补偿金里，包含其当初自建建筑物的成本，需原租赁方就这部分自建成本开具 “建筑服务” 发票。 但是原租赁房是租赁村上土地修建建筑物，也没有所有权不能出售，能开建筑服务-销售不动产吗？开建筑服务是依据什么开呢？税务上业务实质是具体建筑服务-什么内容呢？

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