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问题一:A欠了债务,房子在银行被抵押,能力还款,又逾期。A会找我们公司,我们公司会以400万收购A房子,不是实际收购,在公司名下的那种,先付定金给A,帮A撤掉房子的抵押,陆续会支付满400万给A,(400万大多数情况公司会找资方出款,等第三方买家回款了,支付资方本金利息,资方转个利息钱)撤掉抵押后,房子找第三方买家交易,让客户开个交易银行账户,把账户控制在公司,买家付款后,还完资方本金利息后把钱转回私户。有时没找到买家之前,A还有其他欠款利息,由公司承担,每次账户钱不够,会由四个老板按比例打钱进私户,有盈利按比例分配,是完结一个案子分一个,如果按正规做账,这种情况怎么弄?这属于什么行业 ?如果开票税目是啥?如果是一般纳税人,税率是多少? 问题二:公司业务是收购不良房产,以低价收购有负债的个人住房再找买家卖出,解决个人债务,赚取差价,收购中涉及到找资方垫资,支付资方利息。没有走公账,只记流水,之后经常涉及债权收购,怎么走公账?盈利了是记营业外收入吗?全额交所得税吗,能抵减公司日常费用成本吗?若以后经常收购,可以算作主营业务吗,这种收购债权,可以做主营收入吗,这种收购债券需要取得资质吗?
我司业务模式为:我司作为铁路一级代理承揽国内外客户铁路运输服务,铁路业务分为出口和进口,以及境内段和境外段。我司接境外客户委托,承接国联全程运输业务。 由于我司25年业务较24年业务增长幅度过快,进行税务核查,现要求:我司提供资料里(银行收外汇)涉及到的报关费、仓储费、装卸搬运等不属于国际货代免税范围,需要您这边整理一下需补税明细 但实际是符合的,是国际货代业务,税务那边为什么提这种要求?我们只有几张取得发票是带税率的,其中有几张还不到收入确认时间(向国外开出的形式发票开税率了)(应该是服务完成时确认吧),有一张开出发票未带税率,需要补一下。还有一张是平台报错价了,费用我司后补的,没有和国外客户收,我们自行承担,该怎么和税务老师说明?
己付款未收票(合同争议,对方拒绝付给票,这个坏帐分录怎么做)
老师,收到发票公司名称,对方收款账户公司名称名称不一样,缴电费发票,我用哪个名称为准呢
老师,我们的房租费今天才收到2023年的发票,原来一直挂账,这个收到发票后怎么摊销呢
老师请问下,我现在填季度报,以前本期金额都是填当月,本年累计金额就是不对的,是不是我现在要改成10-12,这个季度,还是就填一个12月份的也可以
老师,请问:股东转入了部分投资款到基本户,已经按次缴纳了印花税,请问下面税务和工商方面还需要做什么
长期待摊费用当月收到钱和未收到票,费用如何做账
老师,客户付从微信转钱过来,开发票不影响吧
发放的生育津贴补助,已经发工资了,不发放给员工,请问如何做分录冲账
老师,请问总分公司是独立核算的,分公司的企业所得税不能享受小微企业优惠吗,按25%缴纳
请问老师,年终结账是要等年度汇算清缴后才能结账吗?
您好,只要你跟客户签的是总包合同,那从中国到美国的全程运费都算你国内公司的收入,但你要把付给船公司、海外拖车等所有成本都记为成本,你赚的是中间的差价;税务上关键看怎么开发票,如果你把全程运费都按9%税率开票,那就按收入交税,但更省税的做法是把收入拆开,大部分成本对应的金额开免税的代理费发票,只把你赚的差价部分按6%的现代服务开票交税,这样税负最低。
公司在美国那边有仓库,也帮忙一件代发,这些仓储收入和代发的收入,只能入海外公司的收入?
您好,不一定,这取决于谁跟客户收钱、谁签合同;如果国内公司直接向客户收钱并负责全流程,那这些收入可以计入国内公司,只是海外仓库的费用作为成本;但如果海外公司是独立实体并直接向客户收费,那收入就属于海外公司
关键海外开过来的成本票,又没有进项税一说,但是收入就有销项税,这个怎么处理?
您好,不能直接用这个成本去抵扣销项税,因为海外成本票没有进项税;正确的做法是改变收入确认方式,不要把收到的全款都按“运输服务”开9%的销项发票,而是将大部分收入归类为免税的“国际货运代理服务”,只把你实际赚取的差价或佣金部分按“商务辅助服务”开6%的发票,这样你的销项税税基就大幅降低了,自然就解决了没有进项抵扣的问题
差价开票,问题是收入和成本很难一一对应吧,把货拉到海外仓,这个时间都要1个多月,但是我们肯定是先收到钱的,客户早就催票了,而且每单的收入和成本要一一对应才能差价开票,
您好,完全搞错了,差价开票不是指等每单成本都回来后再开票,而是基于合同和商业模式的整体定价;你可以先按合同总价给客户开票,但在税务上,你是把总收入拆分为“代理服务收入”和“代垫款项”,代理服务收入就是你预估的差价或佣金,这部分开票交税,剩下的代垫款项因为不是你的收入,所以不开票也不交税,后续收到海外成本发票后,就作为代垫款项的核销依据,这样既解决了客户催票问题,也无需每单一一对应。
拆分的金额,比如说合同总价是1000,预估收入600,垫付400。开票开600,后期收到国外成本票450,那这边收入预估高了,那这个怎么处理,岂不是多缴纳税?
您好,预估高了很正常,这在会计上叫“预计负债”或“合同履约成本”,你可以在季度或年度汇算清缴时,根据实际收到的450成本票,将多确认的150收入冲减,同时申请退税或抵减下期税款,核心是税务允许你按实际利润进行调整,而不是按单笔发票的预估来死板地纳税
能否举个简单例子
您好,收客户1000元,预估成本400元,你就按600元差价申报纳税,后期实际成本是450元,多出来的50元成本就在下个季度直接增加你的成本总额,导致利润减少50元,从而少交税,反之如果实际成本只有350元,你就把少计的100元成本在季度调减,让利润增加100元,把税补上,总之是按季度汇总实际总成本和总收入来调整,而不是盯着一单
码头费,箱单费,单证费这些港杂费,船公司直接开给货代?那货代又开给客户,还是直接开给客户,这边做代收代付,我是货代
您好,对方的税务系统会自动同步收到信息,他们需要做的就是在次月申报增值税时,凭你这张负数发票的税额(例如约29911.5元),在他们自己的增值税申报表上做“进项税额转出”处理,这样就把原先抵扣的税额冲掉,之后他们按调整后的90万金额和你结算即可,无需其他特殊操作
对不起,是我网不好,上面信息不用理会,代收代付,船公司开票给你,你再把这些费用加在总运费里,按总额向客户开具一张包含所有费用的发票,账务上你收客户的全额是收入,付给船公司的港杂费是你的成本,而不是单独转开发票。
这个行业要做财务分析,具体怎么展开做,涉及什么指标,然后这些分析可以帮管理层达到什么目标
您好,财务分析要围绕“量、本、利”展开,核心指标包括按航线、客户、业务类型(如FCL、LCL、空运)区分的收入、毛利及毛利率,以及现金流、应收账款周转天数和人均效能;这些分析能帮助管理层精准定位高利润业务和客户,优化定价策略,控制成本,改善现金流,