公式里的成本费用主要含三类:一是开发成本(土地出让金、建安费等项目直接支出),二是期间费用(销售、管理、财务费用),三是相关税费(土地增值税、城建税等,不含增值税和企业所得税)。

土地增值税清算时,已计入房地产开发成本的利息支出,应调整至房地产开发费用中计算扣除。举个例子,比如某房地产开发商的开发成本为7000万,其中含利息费用1000万(也就是说会计的账务处理把利息费用计到开发成本了,而不是财务费用),那么扣除项目中的开发成本为7000-1000=6000万,利息支出1000调整到房地产开发费用中计算扣除。即清算时,已计入房地产开发成本的利息支出,应调整至房地产开发费用中计算扣除(因为房地产开发中的利息支出应该作为房地产开发费用,不能作为开发成本),请问老师放到成本和放到费用,都是扣除,为啥还要调整?
老师你好,我们每个季度计提企业所得税时,是按照每一个季度的收入成本费用来计算吗,还是本年累计的收入成本费用,先计算总的,然后减去已经预交的?用哪种方式来算?
老师,您好,企业所得税的计算公式是:主营业务收入+其他业务收入-主营业务成本-其他业务成本-销、管、财费用+营业外收入-营业外支出
个人所得税经营所得计算全年应纳税所得额=收入-成本-费用,请问这里的成本、费用包含固定资产折旧吗?是否计算时应该调增。
房地产公司本年度未取得销售收入,预售房屋收入800万元(不含增值税),企业所得税(A200000)预缴纳税申报中特定业务计算的应纳税所得额本年累计金额填写多少?
我们是建筑施工企业,有一个项目还没有收入,还没开出发票。但是有材料发票来了,只做购入材料,入库和领用材料分录是吗?没有收入,不结转成本是吗?
老师您好 问25年底利润表利润总额52万,公司11月购固定资产42万,在第四季度企业所得税预缴填别固定资产一次性扣除后,按10万利润交企业所得税,但是4季度财务报表还是按利润52万报是吗?
老师,你好,1月份开的成本票,是12月份的业务,我想在年度汇算清缴,作为成本放在2025年度,那这个成本票,我是计入12月份,还是1月份。
老师库存周转率要怎么算呢?在哪个范围内是正常的?
1.加班餐费计入员工福利,一定要全员共享吗?公司只有几个人,也就1、2个人需要偶尔加班? 2.按月凭发票报销餐费补助,会被认定为变相餐补缴纳个税吗
10%税率开票8千块,要给多少钱税
老师您好,公司收到“稳岗返还补贴”,会计分录应该怎么做呀?
老师好,我想问一下,我每个月都有交房租,我每个交租的时,借:应付账款,贷:银行存款,房东是个人,他年底一次性给我开了全年的发票,要怎么做账,借:管理费用-房租 贷:应付账款,需要写房东的名字吗
老师第三方给我们代发的社保和工资我分别计入社保和工资吗,社保是公司全额承担的
携程代开的机票款,开票日期是2026.1.4,备注里却写了行程日期2025年的,这个怎么入账
本次申报第三季度自动带出特定业务计算的应纳税所得额与手动按公式计算的数据不一样,是否可以删除,自行填写
麻烦老师看看是否合理,特定业务计算的应纳税所得额大于销售未完工产品的收入
成本费用含销售未完工产品的税金及附加、预缴土地增值税,开发成本通过预计毛利率间接体现。 不建议直接删除自行填写,需先核实预计毛利率、收入、税金数据及系统逻辑(如项目备案信息)。 特定业务应纳税所得额大于收入是合理的,因预计毛利率较高且税金较低,只要毛利率合规即可。