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个人年租金10万场地租赁合同开票需要多少税额

2025-10-24 14:35
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-10-24 14:38

增值税
税率:自然人出租不动产适用 5% 的征收率(简易计税)。
计算公式:
含税销售额 = 10万元
不含税销售额 = 100,000 ÷ (1 %2B 5%) ≈ 95,238.10元
增值税额 = 95,238.10 × 5% ≈ 4,761.90元

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齐红老师 解答 2025-10-24 14:38

城市维护建设税 7%(市区) 4,761.90 × 7% 333.33元
教育费附加 3% 4,761.90 × 3% 142.86元
地方教育费附加 2% 4,761.90 × 2% 95.24元
附加税费合计 — 571.43元

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齐红老师 解答 2025-10-24 14:38

年租金10万元视为 单次收入(因未分拆月份)。
应纳税所得额 = 100,000 × (1 - 20%) = 80,000元
个人所得税 = 80,000 × 20% = 16,000元

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你好,你这个不开专票的话,增值税是不用的,但是个税有20%。印花税万分之五。
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