算土增什么情况下会扣印花税，为什么有的有有的没有？

您好同学，土地增值税清算时，印花税是否扣除要根据不同情形来判断，房地产企业转让新建房在这种情况下，印花税不能单独扣除。因为房地产开发企业在转让新建房地产时，其缴纳的印花税已经包含在管理费用中，而管理费用、销售费用和财务费用是按照《土地增值税暂行条例实施细则》规定的比例计算扣除（取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和的5%以内或10%以内），所以印花税不再单独作为税金扣除。例如，一家房地产企业转让新建商品房，缴纳了印花税，在计算土地增值税时，不能再把这笔印花税单独拿出来扣除，而是将其包含在管理费用等按照规定比例扣除的费用里。非房地产企业转让新建房非房地产企业转让新建房时，印花税可以作为与转让房地产有关的税金扣除。非房地产企业没有像房地产企业那样把印花税包含在管理费用中统一扣除的规定，所以印花税可以单独在计算土地增值税时扣除。比如，一家工业企业转让自己新建的厂房，缴纳的印花税可以在计算土地增值税时，和其他允许扣除的税金一起从转让收入中扣除。转让旧房及建筑物无论是房地产企业还是非房地产企业，转让旧房及建筑物时，印花税都可以作为与转让房地产有关的税金扣除。转让旧房及建筑物时，扣除项目的确定方式与新建房不同，印花税作为转让环节实际发生的税金，可以在计算土地增值税时予以扣除。例如，企业转让一栋使用多年的办公楼，缴纳的印花税可以在计算土地增值税时扣除。

2025-10-28

根据《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）规定：“ 九、关于计算增值额时扣除已缴纳印花税的问题　　细则中规定允许扣除的印花税，是指在转让房地产时缴纳的印花税。房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定，其缴纳的印花税列入管理费用，已相应予以扣除。其他的土地增值税纳税义务人在计算土地增值税时允许扣除在转让时缴纳的印花税。”

2021-08-20

同学你好没合同按照价税合计有合同，合同上写了不含税和税额的就按照不含税

2021-11-10

您好，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定：第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人)应当按照本条例规定缴纳印花税。第二条下列凭证为应纳税凭证: (一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证; (二)产权转移书据; (三)营业帐簿; (四)权利、许可证照; (五)经财政部确定征税的其他凭证。若有印花税的少缴、不缴或偷税行为则按《征管法》规定处罚。

2020-10-19

同学你好可以扣除的除另有规定外,扣除取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金,须提供合法有效凭证;不能提供合法有效凭证的,不予扣除。

2023-08-03