办理了抵押登记，为什么不能对抗丙?

1.公示作用：抵押权登记首先向社会公众展示抵押权的设立、变更及消灭的法律状况。这有助于保障交易安全，使第三人能够了解抵押物的权利状态。 2.决定性作用：在某些情况下，抵押权的生效是以登记为必要条件的。这意味着只有经过登记，抵押权才能正式设立并产生法律效力。针对不动产抵押的特殊情况： 1.一般不动产抵押：对于一般的不动产抵押，如房屋、土地等，通常是“登记生效”的。也就是说，只有经过登记，抵押权才能正式设立，抵押权人才能享有相应的法律权益。 2.土地经营权抵押：对于土地经营权抵押，情况较为特殊。在某些情况下，它采取的是“登记对抗”的方式。这意味着即使未经登记，抵押权仍然可以设立，但不得对抗善意第三人。这种方式的目的是在保障抵押权人权益的同时，也兼顾到土地经营权流转的便捷性。综合以上信息，可以归纳如下：对于一般的不动产抵押，登记是生效的必要条件，即“登记生效”。对于土地经营权抵押，可能存在“登记对抗”的情况，但具体情况还需根据相关法律法规和政策来确定。抵押登记还具有警示效力，它向公众传递了抵押物上已经设立抵押权的信息，使第三人在进行与抵押物相关的法律行为时能够了解并评估风险。这有助于维护交易秩序和保障交易安全。

2024-05-29

齐红老师解答 2025-10-28 22:50

您好，根据《民法典》，虽然甲和乙约定不能卖车并办了抵押登记，但这个禁止卖车的约定没登记，所以不能约束不知情的丙，丙付钱拿车后就能取得所有权，乙的抵押权虽然还在车上，但不能阻止丙成为车主。

快账用户4705 追问 2025-10-29 00:15

登记可以对抗善意第三人，在这里没起作用吗？那这道题的登记，什么作用也没起到吗？

齐红老师解答 2025-10-29 04:35

您好，登记在这里起到了核心作用，即确保了乙的抵押权具有追及效力，即使车卖给了丙，乙仍有权对轿车行使抵押权；而“不能对抗丙”仅指不能阻止丙取得车的所有权，但乙的抵押权本身并未失效。

快账用户4705 追问 2025-10-29 10:49

特殊动产交付物权生效，登记对抗，这个对抗是指什么？

齐红老师解答 2025-10-29 10:55

您好，特殊动产的“登记对抗”是指：车辆、船舶等买卖中，只要完成交付，所有权就转移了，但只有去办理了登记，这个所有权才能用来对抗（即有效阻挡）后来的善意第三人；比如，甲把车先卖给并交给了乙但没登记，后又卖给不知情并登记了的丙，那么法律会优先保护丙的所有权，乙的所有权因为没登记就对抗不了丙

领取会员

在线提问累计解决68456个问题

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

办理了抵押登记，为什么不能对抗丙?

热门问答 更多>

产品中心

帮助中心

内容社区

关于我们

领取会员

在线提问累计解决68456个问题

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

已经收到您的问题，请填写手机号，解答成功后可以快速查看答案。

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

注册

热门问答更多>