老师，这个租赁公司融资租赁分录实际工作中这么处理，账务和税务这一块，讲实操通俗易懂的，不要理论那长篇大论的

老师你好，麻烦您帮忙看一下，有一家公司融资购买了一台设备，30万。租赁费和利息他没有分开，合集金额是3000。这个30万的设备我不入固定资产，想一次性折旧。第一个问题，我一次性折旧可以吗？第二个问题。比如我一次性折旧，那我的账务处理是不是如下动物会计分录。借：管理费用-30万，贷：长期应付款30万。支付租金和利息时。借：长期应付款-3000，贷：银行-3000。利息这一部分应该记入到财务费用里对不对。

老师好，麻烦咨询一下。假如：我们融资回租200万，就是大概的这个结构是这样子的，就我们设备的原值，比如说是200万，实际融资公司没有给我们200万，只给了我们160万，这160万中间跟200万不是差了40万，那这40万被融资公司说成一部分是首付款20万，一部分是租赁保证金20万。然后实际上这部分款我们没付，他们也没收。只是两两相抵了。麻烦问一下这部分怎么做账务处理？

#就是我现在工作的单位是以租赁业务为主，有场地、仓库、铺面租赁，其中有一块场地有一个老板租下来建起了一栋简易仓，现在老板经营不善，退租了，按照协议，退租后场地上的简易仓归我们所有。我想请教老师，简易仓的租赁收入我们要缴纳房产税，房产的原值我们怎么界定？还有这栋简易仓我们是否要纳入固定资产，如果要纳入固定资产，账务该怎么处理？#

老师您好，我们是一家人河北的小规模公司(季度申报），经营范围是劳务分包和建筑机械租赁，实际业务就是脚手架租赁，和工地上一些架子的拆搭，就是架子工吧。我们是接的北京一家公司的业务，实际工地位置在吉林，现在北京公司要求我们开普通发票4万块钱，内容是脚手架租赁，请问这个需要弄那个外管证吗，需要预交什么税。现在发票已经核定了，税务Uk也领回来了。这个公司是新企业，我没有接触过这个行业，往下不知道该怎么处理了。

我们是甲公司，乙公司与一家国企签订了特许经营权租赁合同中标了，但实际经营这个项目是我们甲公司，租金也是每年通过公账转给乙公司老板，然后他再支付租金，问题是发票是一直开给乙公司的，那我们公司这几笔大转账怎么账务处理，毕竟金额不小是我们真实的成本