老师您好，我是一般纳税人物业公司，我们把小区里一套房子出租给员工，对方每月转500元，对方不要票，现在我确认收入税率按多少合适

老师 我们是招商物业公司，由于公司开办前期所有的收入和支出都是另一公司代收代付的。现在我们要把前期的代收的物管费及租金收入收回来，把对方公司代付的增值税、附加税和企业所得税支付给对方。月末，我把这些物管费及租金确认为其他业务收入，然后把税费冲销计提的税金，但是申报的时候，申报表是反映不出来我已经支付了代付的税金，是不是会重复纳税？（对方公司是一般纳税人，我们是小规模纳税人）

老师，你好， 我们是招商物业公司，由于公司开办前期所有的收入和支出都是另一公司代收代付的。现在我们要把前期的代收的物管费及租金收入收回来，把对方公司代付的增值税、附加税和企业所得税支付给对方。月末，我把这些物管费及租金确认为其他业务收入，然后把税费冲销计提的税金，但是申报的时候，申报表是反映不出来我已经支付了代付的税金，是不是会重复纳税？（对方公司是一般纳税人，我们是小规模纳税人）

老师，我们买叉车的时候没开票，没入账，现在公司把叉车租赁出去了收租赁费，要给对方开租赁费发票，能开吗？租赁费税率多少，我们是一般纳税人

老师，我们是房地产一般纳税人，公司买了别人的住宅，计入固定资产了，原值500943.52，已提折旧19829.01，现在价值481114.51元，现在我们把这套房卖出去了，发生了清理费用28816.44。出售这套房子我们给买的人开了不动产的普票，459581.21+税41362.31=价税合计500943.52元，我的记帐如下： 借：固清481114.51 累计折旧19829.01 贷固定资产500943.52 借固清28816.44 贷银存28816.44 现在是固清在借方，要转走就是贷方， 借银行500943.52 贷固清500943.52 可是我们这套房子没报收入呀，主营业务收入在贷方，固清也是在贷方，最后一个分录既要确认收入，又要结转固清，我不会做了

请问下老师：我们公司一般纳说人，2023年11月份我们租办公室租期一年，租金10万，对方把发票开给我们了，我们也已经付款了。我们在2024年3月进项税也抵扣了，现在租期中止了，需要对方退房租费2万，我们已经开了红冲2万，对方也确认了，现在这个退回的租金里面的进项税额需要转出，请问这个怎么做分录？