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老师,房地产开发企业什么时候不需要预缴增值税?

2025-11-03 15:13
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-11-03 15:16

你好,若企业尚未开展销售活动,未收讫销售款项或取得索取销售款项凭据(如合同未签订、不动产权属未变更),则不属于增值税纳税义务发生时间,无需预缴税款

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快账用户4116 追问 2025-11-03 15:18

现在已竣工备案,已签销售合同,已开具增值税普通发票,请问还需要预缴增值税吗?

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齐红老师 解答 2025-11-03 15:23

已竣工备案,不预缴,直接按实际销售收入申报纳税

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快账用户4116 追问 2025-11-03 15:36

但是土地增值税清算前,还需要预交土地增值税,电子税务局申报系统就会提示增值税预缴的计税依据和土地增值税预缴的计税依据就会显示不一致

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齐红老师 解答 2025-11-03 15:44

如果是这样,与土地增值税比对了,仍要继续预缴

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快账用户4116 追问 2025-11-03 15:46

老师为什么比对就还要继续预交?

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齐红老师 解答 2025-11-03 15:49

比对销售收入应保持一致

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你好,若企业尚未开展销售活动,未收讫销售款项或取得索取销售款项凭据(如合同未签订、不动产权属未变更),则不属于增值税纳税义务发生时间,无需预缴税款
2025-11-03
同学你好 这个只要是收入就要预交
2024-11-20
同学,你好
如果项目的销售收入已经达到预计总收入的90%以上,企业可以申请停止预缴
2025-08-04
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2021-10-09
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