朴老师进。 土增清算时，我们公司的外网施工费和市政配套费应该在哪个扣除项目里进行扣除? 外网施工费可以扣除吗？ 这两个费用能做开发费用10%的计算基数和加计20%的扣除基数吗？

那不能作为开发费用 10% 的计算基数和加计 20% 的扣除基数都有哪些啊?我记得代收费用不行，人防工程异地建设费不行。

主要有这些：代收费用、人防工程异地建设费、购置在建项目成本、土地出让金返还款、未开发即转让的土地成本。

购置在建项目成本是啥意思啊？

购置在建项目成本，简单说就是房企直接购买其他开发商未完工的房地产项目（比如已建部分楼栋、未竣工小区）所支付的全部价款，属于 “购买现成在建工程的支出”，而非自己从头开发发生的成本。 比如 A 房企建了小区的 3 栋楼后停工，B 房企花 8000 万买下这个未完工项目，这 8000 万就是 B 房企的 “购置在建项目成本”。

市政配套费是不是必须作为代收费用计入房价才可以享受加计20%扣除呢？

市政配套费并非必须作为代收费用计入房价才可以享受加计 20% 扣除。 市政配套费是政府向房地产企业强制征收的费用，用于城市基础设施建设，它不属于代收费用。根据《土地增值税暂行条例实施细则》规定，对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和加计 20% 的扣除。如果市政配套费符合取得土地使用权所支付的金额或房地产开发成本的定义，就可以作为加计 20% 扣除的基数。 不过，部分地区有特殊规定，如江苏省地方税务局规定市政公用基础设施配套费不得加计扣除，也不作为房地产开发费用扣除的计算基数。

还有个事，老师，我们企业取得的规划、设计、测绘这些前期工程费发票没有备注项目名称所在地。 这个和建筑服务发票要求一致吗？是否必须备注啊

不一致，建筑服务发票必须备注，规划 / 设计 / 测绘等前期工程费发票无强制备注要求，不影响土增扣除。

同学你好 这个要备注

是说土增税清算中要求的规划，设计测绘都需要备注项目名称地址，否则不能扣除吗？