老师，个人出租房屋期限1年到期了，那时是通过中介出租的，现在顾客（个人）要再续半年，要重新签还是写个附件，原合同不变，期限延长至某年某月即可，谢谢老师

承租人签订一项租期10年、租用某建筑物一个楼面的合同，到期时可续租5年。初始租赁期每年的租赁付款额为50000元，续租的租赁付款额为55000元，均在每年年初支付。为进行此项租赁，承租人发生初始直接成本20000元（其中，15000元支付给原租用该层楼面的租户，5000元是支付给承办本次租赁的房产中介机构的中介费）。‍为激励承租人租赁，出租人同意返还5000元的房产中介费。‍在租赁期开始日，承租人认为不能合理确定是否行使租赁续租权，因而租赁期限为10年。该租赁的内含利率不能确定，承租人使用5%年增量借款利率。该增量借款利率反映了承租人借入相同币种、10年期且担保条款相同、与使用权资产价值相当金额的固定利率。问题：‍（1）你是如何理解租赁内含利率、承租人增量借款利率的？（2）请计算租赁资产的入账价值并写出相关分录

您好！老师，我们公司是有两个入股投资公司，这里就管两个叫A公司，B公司，其中一个A公司想要撤资进行股权转让，然后A公司那边请了审计团队，要求审计到2022年3月，我公司去年买了一块地皮，但是原产权人与租赁方租赁合同未到期，产权过户完，我公司到现在并没有与租赁方重新签订合同，2022年6月份的时候打过来一笔租金我记在了其他应付上，因一直未确认是否合作，我们也未开票，现在审计公司那边按照原产权人与租赁方的租赁合同估算了收入，并计入我们公司财务报表里出具审计报告，我想问下老师这种情况可以这么操作吗？对我们公司财务及报税这款块有多大影响？因为审计报告我们这边还要盖章并且财务报表财务人员还要签字？会对我个人有什么影响吗？

甲乙丙丁设立x有限责任公司以下简称x公司。其中甲乙某专利权，特许经营权和商誉分别作价出资50万元，共计出资150万元，房屋作价出资100万元，并以货币实际缴付出资200万元，丁以货币认缴出资50万元，出资期限为x公司成立后一个月内已在x公司成立后即将房屋交付公司使用并未办理权属转移登记手续，后，经公司催告，其在合理期限内为公司办理了相关手续。X公司成立后第二年，由于丁迟迟未履行出资义务，但一直勤恳在公司工作，为此x公司召开股东会会议，甲乙丙一致同意修改《公司章程》中关于丁的出资方式与期限，自觉一生效日起x公司每个月向丁发放税后筹10万元至其个人银行账户，到账后再将该酬劳的一半转至x公司账户，履行出资义务，共分十期旅行，丁收到劳务费后迟迟未向x公司缴付，而是私下与雾订立了股权转让协议。但并未办理股权变更登记，后续物对于丁并未就股权转让事宜征求甲乙丙的意见及缴出资军之情。Inx公司不能经常到账，债务债权人已要求甲乙丙丁就x公司财产不足以经常的30万元本单责任，众人此时方意识到乙的房屋出租时市场评估价值仅为50万元，同时顶部之间的股权转让协议败露，对于此股权转让协议，知道协议的当日主张行使优先购买权

甲板材制品厂是一般纳税人，因受疫情影响，前几年年销售额在500万左右，2019年5月至2020年4月销售收入达到450万(不含税)，销售收入60%金额(不含税)可以取得专票。由于经营有方，2021年销售额达到一般纳税人标准，现需要购进一批原材料，有两个进货渠道可以考虑。一种是从一般纳税人企业进货，每件含税12元，可以开具专票。一种是从小规模纳税人企业进货，每件含税9元，可以开具普票。甲企业全年共需此种原材料20万件。企业主要业务分为两块，一块是板材制品销售，估计年收入为1600万元，另一块是安装收入，估计年收入为400万元。进项税额估计年总量为200万元，主要用于购买原材料，安装业务基本没有进项。甲企业最近要和一个客户签订100万元的供货合同，现有两种方案:一个是规定付款期限是30天，付款条件是3/20，即20天内付款可以享受3%的现金折扣。一个是主动压低价格，将合同金额定为97万元，同时在合同中约定，超过20天付款加收3万元滞纳金。假如甲公司请你担任财税顾问，请从以下角度进行税收筹划，并写出必要分析过程问：甲企业应该和客户签订哪种合同?

甲板材制品厂是一般纳税人，因受疫情影吖，，前几年年销售额在500万左右，2019年5月至2020年4月销售收入达到450万(不含税)，销售收入60%金额(不含税)可以取得专票。由于经营有方，2021年销售额达到一般纳税人标准，现需要购进一批原材料，有两个进货渠道可以考虑。一种是从一般纳税人企业进货，每件含税12元，可以开具专票。一种是从小规模纳税人企业进货，每件含税9元，可以开具普票。甲企业全年共需此种原材料20万件。企业主要业务分为两块，一块是板材制品销售，估计年收入为1600万元，另一块是安装收入，估计年收入为400万元。进项税额估计年总量为200万元，主要用于购买原材料，安装业务基本没有进项。甲企业最近要和一个客户签订100万元的供货合同，现有两种方案:一个是规定付款期限是30天，付款条件是3/20，即20天内付款可以享受3%的现金折扣。一个是主动压低价格，将合同金额定为97万元，同时在合同中约定，超过20天付款加收3万元滞纳金。假如甲公司请你担任财税顾问，请从以下角度进行税收筹划，并写出必要分析过程甲企业最近要和一个客户签订100万元的供货合同，现有两种方案:一个是规定付