老师，我司是小规模纳税人，出租住房给个人，月租金3500，怎么计算缴纳房产税？

但是为啥有一条政策是对企事业单位向个人，专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税呢？

同学，你好
有这个政策，企业出租住房给个人，可以减按4%的税率征收房产税

所以我司应该怎么缴纳房产税

同学，你好
可以参考3500*4%=140

那我之前按12%缴纳是错的？

同学，你好
你要是符合对企事业单位向个人，专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税，这个政策，按照4%是对的，你按照12%是不对的

怎么样算符合？

同学，你好
企业向个人出租住房。
符合上面的条件，房子性质要是住宅，对象是个人

但是申报时税率12%是系统自动带出来的，怎么按4%呢？