深圳市企业出租商品房需要缴纳什么税？ 本企业在深圳市因拆迁收到开发商的回迁商品房100套，现将100套商品房出租给物业管理公司，请问我们要缴纳什么税？需要怎么开票？

老师，房地产开发公司，因赠送给个人一套自行开发的商品房（非职工），我之前问了咱们老师还怎么做账，给到的答案是:借:销售费用 贷:开发产品 应交税费—应交增值税《现在是不明白为什么要计入销售费用？因为还要牵扯到增值税，企业所得税，印花税等等。我查了一下其他资料，一般是出售商品房的时候赠送的礼品，这个礼品的金额是计入销售费用。所以这个房屋赠送的话，应该怎么入账合适呢？其他税费该怎么计算呢？如果是借方计入销售费用，依据是什么呢？谢谢老师耐心解答喔》

老师，请问下面的题分录怎么写？16.12月17日，经董事会决定，公司出资20000.00元，投资东莞恒企木制品加工厂40%股份。投资部汤凡申请支付该笔款项，经审批后，出纳办理了电汇转账付讫，手续费15.00元银行直接划扣。17．12月17日，计提本月员工社保、住房公积金公司承担部分。18.12月17日，税局划扣当月员工社保费用和住房公积金共计52705.36元，由银行直接划款支付。19.12月18日，仓库收到深圳市利华商贸有限公司因质量问题退货的商品，仓库叶志华验收合格入库，开具了销售退货单和增值税专用负数发票，发票上注明：货款50336.00元，增值税额6543.68元，价税合计5687968元；银行存款支付此次退货的金额。20.12月18日，经检查发现，深圳市利华商贸有限公司因质量问题退货的商品是3日广东天力皮具工贸有限公司送来的，采购部劳灵与广东天力皮具工贸有限公司商议退货，广东天力皮具工贸有限公司同意我司将有质量问题商品退回，且银行存款支付采购退货款，并开具增值税专用负数发票给我司。

老师 你好 请问我们是房地产开发有限公司 政府给了我们地块开发 包括住宅商铺、及农贸市场的开发，现在我们的农贸市场已经开发完毕但是还没有竣工验收，现在由运营公司招租进来开始运作了（符合销售农产品）针对房开企业摊位是用来销售的，那么在销售之前已经运营且符合农贸市场运作情况下我们放开还承担土地使用税不）一般情况销售开发产品要销售出去之后才不缴纳土地使用税）但是根据财税2019年12号文有针对农贸市场优惠政策 1.我们房开企业的此种情况符不符合要求减免土地使用税？2.如果符合的话需不需要按照第二条款做工商注册或者增加经营范围（但是我们不经营，只销售）感觉又矛盾？

老师您好，公司建厂房的时候本来那个土地应该是政府负责把场地整平整然后公司进场建厂房 ，后来政府说我们自己办的话就补贴50万给我们 。老板就选择的自己整理地面，让政府补贴 ，现在政府需要我们开具收到这50万的发票 ，我们是制造企业农产品 ，请问我这个可以开什么发票给政府？ 需要缴税吗 我们公司是一般纳税人

老师请问，我司是一般纳税人，执行小企业会计准则，大多数的业务是免税项目，现想将一套自用的办公室出售给个人（此办公室购买时房款100万，增值税9万，开的是普票，没有抵扣增值税），请问：1、出售的流程是什么样的；2、我司都需要缴纳哪些税；3、我司怎么开票，是自己开，还是去税局代开，开几个税点；4、我司怎么做分录；麻烦老师详细的说下，谢谢！