深圳市企业出租商品房需要缴纳什么税？ 本企业在深圳市因拆迁收到开发商的回迁商品房100套，现将100套商品房出租给物业管理公司，请问我们要缴纳什么税？需要怎么开票？

我们是一家农场品批发市场，一共有三家公司房屋开发公司，招商运营公司，物业管理公司，为了搞活市场，吸引商户，公司已发放补贴券兑换现金的形式补贴（现在准备从银行发）给固定租户和零散户，商户都是个人没有发票 现在开发公司想做费用处理，请问账务该怎么做?需要有哪些原始凭据?

我们是一家农场品批发市场，一共有三家公司房屋开发公司，招商运营公司，物业管理公司，为了搞活市场，吸引商户，公司已发放补贴券兑换现金的形式补贴（现在准备从银行发）给固定租户和零散户，这些商户是个体没有发票 现在开发公司想做费用处理，请问账务该怎么做?需要有哪些原始凭据?

我们公司是房地产开发企业，之前有几套商铺卖给了股东，当时一次性付清了全款，房款收入成本也结转了，后面股东想一部分首付一部分走贷款，我们把他多付的贷款部分的钱退给了他，收入成本没有转回，贷款目前银行还没有放下来，现在这几个商铺出租出去了，目前还是由公司收租开票交税，想问下公司能不能把这几套商铺作为投资性房地产计提折旧，如果可以该怎么处理？以前年度结转的房款的收入和房屋成本是否要转回

老师好。公司向开发商购买厂房。管委会和开发商有税收协议，税收达到后办理房产证。开发商和企业签订税收协议同样的企业达标后然后统一很多家拿去办理产证，如果不达标就是不办理且有权力收回厂房退回房款。这个过程中开发商发票先开给了企业。 请问1.这个房产税是什么时候缴纳（产证办理时？还是收到发票时？） 我个人理解是这个有不确定因素，未完全转移企业。所以应该等税收符合后办理出产证后开始缴纳。 2.取得房子之后，如果发生装修。这个装修需要计入房产原值么？还是作为长期待摊费用？ 3.因取得厂贷款发生的利息是计入哪里呢？厂房原值？分录又是怎样的呢？

老师，房地产开发公司，因赠送给个人一套自行开发的商品房（非职工），我之前问了咱们老师还怎么做账，给到的答案是:借:销售费用 贷:开发产品 应交税费—应交增值税《现在是不明白为什么要计入销售费用？因为还要牵扯到增值税，企业所得税，印花税等等。我查了一下其他资料，一般是出售商品房的时候赠送的礼品，这个礼品的金额是计入销售费用。所以这个房屋赠送的话，应该怎么入账合适呢？其他税费该怎么计算呢？如果是借方计入销售费用，依据是什么呢？谢谢老师耐心解答喔》