老师，房地产企业收到政府的士地出让金返还款怎么作账务处理？请写个明细分录！

你好，可以冲你的无形资产，或者是做营业外收入。

2023-01-18

一、收到不征税政府补贴时借：银行存款贷：递延收益（负债类科目，核算需分期摊销的补贴）（注：不征税补贴不计入 “其他收益” 或 “营业外收入”，避免缴纳企业所得税）二、使用补贴购买固定资产时借：固定资产（按实际购买价，含增值税，小规模纳税人全额入资产；一般纳税人若进项税抵扣，需拆分 “应交税费 - 应交增值税（进项税额）”）贷：银行存款三、固定资产按月计提折旧时（同步摊销递延收益）计提折旧（按固定资产折旧规则）：借：管理费用 / 制造费用等（根据资产用途计入对应成本费用）贷：累计折旧摊销递延收益（与折旧期间同步，金额通常与折旧额一致）：借：递延收益贷：其他收益（总额法下，补贴摊销计入其他收益，因补贴不征税，需在汇算清缴时调减该部分收益）

2025-10-11

你好！1、企业的设备在进行搬迁时产生的费用，相关的会计分录为：借：营业外支出——拆迁搬迁费贷：库存现金等 2、企业的厂房的建筑物在进行报废时的会计分录为：借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产 3、企业在将厂房的固定资产清理转入营业外支出科目中的会计分录为：借：营业外支出贷：固定资产清理 4、转让土地时的会计分录为：借：其他应收款——土地补偿贷：无形资产——土地 5、企业在收取厂房的赔偿款时的会计分录为借：银行存款贷：其他应收款——土地补偿营业外收入——拆迁补偿

2022-06-08

你好同学这里不明白是什么意思“ 土地证价值3900万元，是A公司出资的剩余1200万元 ”能在明说一下吗

2022-10-24

1.付给A公司土地使用权款项的账务处理：当您公司支付A公司土地使用权款项时，应将其视为购买土地使用权的行为。在会计处理上，可以将该款项计入“无形资产”科目中的“土地使用权”子科目。如果款项是预先支付的，可以计入“预付账款”科目，并在后续土地使用权正式转让时，将其从“预付账款”转入“无形资产”。具体的会计分录可能是：支付款项时，借记“预付账款”或“无形资产——土地使用权”，贷记“银行存款”。 1.付给B公司的建筑工程款的账务处理：对于付给B公司的建筑工程款，应将其视为购买建筑服务的行为。在会计处理上，可以将该款项计入“在建工程”科目。随着工程的进行，可以根据工程进度将款项逐步计入“在建工程”科目，并在工程完工后将其转入“固定资产”或“库存商品”（如果房屋用于出售）科目。具体的会计分录可能是：支付款项时，借记“在建工程”，贷记“银行存款”。 1.建成后的房屋计固定资产还是库存商品：建成后的房屋是否计入固定资产还是库存商品，取决于房屋的用途。如果房屋是为您公司自用或出租而建造的，则应将其计入“固定资产”科目。如果房屋是用于出售的，则应将其计入“库存商品”科目。在会计处理上，当房屋达到预定可使用状态或完工并准备出售时，应将其从“在建工程”科目转入“固定资产”或“库存商品”科目。具体的会计分录可能是：借记“固定资产”或“库存商品”，贷记“在建工程”。

2024-05-13