老师，您好，我司跟房东公司签的租赁合同，收款账户是第三方收款，然后房东公司成了失信人名单，开不了发票，也付不了款，房东将原公司产权转移到了新公司，用新公司给我们开的发票，请问需要什么手续资料才能保证合规呢

原房东跟我们签的合同是第三方收款，我们对公付的款是第三方的账户，这个怎么处理呢

在三方权利义务转移协议中，专门注明 “你司后续租金按新公司授权，支付至指定第三方账户（列明账户名、账号、开户行）”，同时让原房东公司确认该账户收款等同于其自身收款。 新公司单独出具《收款授权委托书》，明确第三方与新公司的关系（如关联方、指定收款人），注明授权收款的范围（对应案涉租赁合同的租金）、期限，加盖新公司公章。 付款时留存好对公付款凭证（如银行回单），确保付款金额、用途与协议约定、发票金额一致。

款是早就付过了的，产权还没转移前付的

补 3 类材料即可：①提前付款的银行回单 + 原合同第三方收款约定（如有）；②三方协议中注明该笔预付款金额、租期，原房东确认收款、新公司追认不重复收；③原房东情况说明。

好的谢谢老师

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有这些模版吗

租赁合同权利义务转移协议（三方） 甲方（原房东公司）名称：________________统一社会信用代码：________________地址：________________联系电话：________________ 乙方（新公司）名称：________________统一社会信用代码：________________地址：________________联系电话：________________ 丙方（你司）名称：________________统一社会信用代码：________________地址：________________联系电话：________________ 鉴于甲方与丙方于____年__月__日签订《房屋租赁合同》（合同编号：），租赁房产地址为____________；现甲方因被列入失信人名单，无法履行开票义务，且已将该房产产权转移至乙方。三方就合同权利义务转移事宜达成如下协议： 甲方同意将原租赁合同中全部权利义务无偿转让给乙方，乙方同意承接，丙方对此无异议。 转让后，乙方成为新的出租方，负责后续租赁期内的房屋管理，同时承担开具合规不动产租赁发票的义务。 丙方确认已支付至第三方账户的租金____元（大写：______**********），甲方对此收款无异议；乙方认可该笔款项对应的租赁时段，承诺不再重复收取。后续租金丙方仍支付至该第三方账户（账户名：，开户行：__，账号：**）。 本协议生效后，甲方不再承担原租赁合同中的任何责任，相关违约责任由乙方承接。 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，签字盖章后生效。 甲方（盖章）：________________日期：年__月__日 乙方（盖章）：____________日期：年__月__日 丙方（盖章）：____________日期：____年__月__日 第三方收款授权委托书 委托人（新公司）名称：________________统一社会信用代码：________________地址：________________ 受托人（第三方收款主体）名称 / 姓名：________________统一社会信用代码 / 身份证号：________________地址 / 住址：________________ 现委托人就委托受托人收取房屋租赁款项事宜，出具本委托书： 委托事项：委托人委托受托人收取丙方（你司，名称：________________）支付的位于________________房产的租赁款项。 收款账户：账户名：，开户行：，账号：________________。 委托期限：自____年__月__日起至上述房产租赁合同终止之日止。 受托人需在收款后 3 个工作日内将收款情况告知委托人，不得截留、挪用款项。 本委托书一式两份，委托人与受托人各执一份，盖章 / 签字后生效。 委托人（盖章）：________________日期：年__月__日 受托人（盖章 / 签字）：____________日期：____年__月__日 原房东公司情况说明 致：[你司名称]我司（[原房东公司名称]，统一社会信用代码：________________）现就与贵司的房屋租赁事宜作如下说明： 我司与贵司于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：），租赁房产为____________。 因我司目前已被列入失信被执行人名单，暂无法开具合规发票及正常收付账款。 我司已将上述租赁房产的产权全额转移至 [新公司名称]（统一社会信用代码：________________），并同意该公司承接原租赁合同中的全部权利义务。 我司确认已通过第三方账户（账户名：，开户行：，账号：________________）收取贵司____年__月__日至____年__月__日租金____元，无任何款项争议。 本说明为我司真实意思表示，愿承担相关法律责任。 说明方（原房东公司盖章）：________________日期：____年__月__日

和新甲方还需要签新合同吗