老师，您好，我们公司有这么一个业务：我们公司代第三方公司签了房屋租赁合同（以我们的名义跟房东签，实际使用人是第三方），第三方把房租转给我们，我们付给房东，房东给我们开发票，那我们要给第三方开什么发票？

啥？就是我们转租给第三方？那我们是餐饮公司，是不是要增加营业范围？

不需要增加范围的，只是你们开票要交增值税

那要发票名称应该开啥？

就是其他不动产经营租赁服务

不增加营业范围可以开出这样的发票？

嗯嗯是的，可以开的哈

感觉有点不对劲，这样一转我们不是要多交了一环节的税？实际上应该只交一部分的税就可以了呀，有什么办法可以避免这部分税吗？

他们自己跟房东签合同呀

本来是他们签，他们对接的，但是因为种种原因，让我们去签了，现在想改改不了，才出现这些问题，可不可以出一份说明，说我们是给第三方代签的，让房东给第三方开票呀

合同是双务行为，为啥不能双方直接签呢？

我司帮第三方处理装修，购买设备等一切开店的事宜，第三方只需要给我们打款就好，然后很多事情都是我司跟其他方签合同，房租也不例外，现在想改也改不了