同学,你好
房地产预售阶段需要缴纳的税费主要包括增值税、城市维护建设税和教育费附加、企业所得税、印花税以及土地增值税
房地产开发企业收到预售款时,主要需要预缴增值税、土地增值税和企业所得税这三项税款?
1
4。
增值税:无论是一般纳税人还是小规模纳税人,收到预收款时都需按3%的预征率预缴增值税。一般纳税人按适用税率(9%)或征收率(5%)计算,小规模纳税人按5%征收率计算
土地增值税:按预收款扣除应预缴增值税后的金额,乘以预征率计算预缴税额。预征率由各地规定,通常根据项目类型和地区有所不同
企业所得税:25%

房地产开发企业老项目和新项目预交多少个点的增值税?区别是什么?房地产开发企业老项目和新项目预交的土地增值税有区别嘛?分别是多少个点?
一般纳税人建筑服务异地预交税款,都需要缴纳什么税,税率各多少
老师建筑行业异地预缴都要缴什么税 税率分别是多少啊
#提问#老师 地下车位销售走开发公司和物业公司哪个更合适些?分别需要缴纳什么税种?税率分别是多少?
#提问#老师 房地产开发企业出售地上车位需要缴纳哪些税?税率分别是多少?出租地上车位需要缴纳哪些税?税率分别是多少?
老师,资产负债表里的应交税费包含哪些税的,负数又是什么意思?
桃子老师 ,有个棘手的问题请教您。昨天开会,我们总经理说现在建筑企业不好接活了,我们一直是作为被挂靠方经营的,说有个项目就是因为我们财务收取的税费高,不占优势,没中标。说其他的大的建筑公司增值税是提供多少进项就反多少税,大部分是销项=进项,这样增值税就能不收了,但是我收3%。所得税别的企业只收0.5%-1%,而我收2%,这样就比别的公司多少4个多点,问我在没有税务风险的情况下能不能少收,企业先生存重要,老师,我改怎么办呢
报销送货时的高速费,停车费计入什么科目
咨询下:电子税务局,社保怎么操作补缴,这个有时间限制吗?比如12月可以补缴的月份,北京地区。
银行贷款给公司500万到账公司基本户怎么做做科目和分录
想咨询下:一笔费用,公司付款。没有取得发票,两种会计处理,第一种计入营业外支出。第二种挂其他应收款, 这两种有什么区别吗?
像年底了我在代账公司用的亿企代账软件,我带着个体和小规模,我想查查往来账,怎么去看这个往来账是不是挂的多还是少啊
地产开发业预售款都需要缴纳什么税?商洛地区各种税的税率分别是多少
老师,外购地瓜发放员工了,走福利费可以不 发放时借应付职工薪酬一职工福利费 贷银行 来发票借制造费用一职工福利费 贷应付职工薪酬一职工福利费
25年的工资和开具的劳务发票,是26年个税汇算清缴吗
老师,商洛地产企业所得税的计税基础按照收入多少比率计算
同学,你好
按照《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》的规定,企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入,应确认为销售收入,缴纳企业所得税.会计上,由于商品房所有权上的主要风险未转移和成本不能可靠计量等原因,预售房款不符合收入确认条件,应当作预收账款处理.因此,国税发规定,企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额.