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老师,民政局有块土地以前名义金额1元无偿划拨入账的,现在补交转让金200多万,会计分录该怎么做

2025-12-09 16:40
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-12-09 16:41

补交的出让金加契税计入无形资产-土地使用权

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快账用户8863 追问 2025-12-09 16:42

那资产信息卡怎么合并到1条上呢

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齐红老师 解答 2025-12-09 16:48

那个要问软件的客服哈,他们收取了服务费的。他们才知道怎么实现

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补交的出让金加契税计入无形资产-土地使用权
2025-12-09
借:无形资产 贷:银行存款
2025-12-12
调整预收账款科目:由于款项实际为股权转让金,并非预收账款性质,应进行科目调整。 借:预收账款 180 万 贷:实收资本 - 新股东 90 万(100 万 ×90%,对应 90% 股权,因注册资本 100 万,90% 股权对应 90 万实收资本 ) 贷:资本公积 - 资本溢价 90 万(180 - 90,超出实收资本部分计入资本公积 ) 关于土地:土地按历史成本入账,价值 190 万,原账目中应有相应记录,若没有,需按取得土地时的情况补充入账。假设土地取得时的账务处理为: 借:无形资产 - 土地使用权 190 万 贷:银行存款等(根据实际支付情况确定科目 )190 万 土地平整费用处理:已通过应付账款付完,假设款项支付给施工方,会计分录如下: 借:在建工程 - 土地平整(若土地用于建设项目 )/ 开发成本 - 土地开发(若用于房地产开发 )等 180 万 贷:应付账款 180 万 借:应付账款 180 万 贷:银行存款 180 万 后续根据土地用途,若用于建设项目,土地平整完成后将在建工程 - 土地平整转入固定资产等相关科目;若用于房地产开发,将开发成本 - 土地开发转入开发产品等科目。
2025-02-20
学员你好,需要计算,老师12点左右回复你
2021-11-15
您好! 请问我现在把120w转让土地转让金无形资产待摊,补计提 房子原值是不是也增加这120w,然后把21年到3月到22年12月的房产税补了? 是的!房产税是需要补缴的 那我转入房子固定资产是按收到发票时间来还是按竣工21年3月 在会计准则中,要求按竣工达到可预定使用状态时确定转固定,而非根据发票收到时间。 那我可不可以不把原值增加,不想补交房产税了 您好!一旦有税务稽查就会查出该漏缴税款,不仅需要补缴还需要缴纳滞纳金 如果交,怎么样更省税? 目前税法要求,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。所以目前能够节税的方法就是不要有过低的容积率
2023-02-16
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