演示账套

老师您好！我想请问一个问题，我公司在异地法拍了一家公司的资产，在未办理产权过户手续，因卖买不破租赁原则，在原业主与租户签订的租凭合同期限里，我方买下资产后有权取得后期剩余期限的租金，但因我司并未跟租户签订任何补充协议和合同只有法院拍买的相关文件没有其他附加文件证明，现有资格开租金发票给原租户吗？或需要什么必要条件才能开具

2025-12-11 10:03

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2025-12-11 10:07

可以开那剩余的租金是你们收取最好补一个合同

齐红老师解答 2025-12-11 10:07

如果没有这个经营范围的，你问一下你们税务局，偶尔一次两次的业务允许你们自己开吧。只要允许开也可以

快账用户1552 追问 2025-12-11 10:22

但资产的产权还不是我公司的名，我们只是支付了拍买款，而且手上所有资料都是原来的，公司只在复印件上加盖公司公章而已，没有任何审批手续，老板要求会计开票金额200万专票，而且拍买的资产金额较大几年了也未将资产确认只是挂了个往来，同时租金是2021年一2025年的，一直未做收入入帐．能开吗

齐红老师解答 2025-12-11 10:27

你们收取的这个租金是你的收入吗？是的话，你要开发票你要想做到合理，不是你的产权，你再租赁进来不是你的房屋你有收取租金只能租赁

快账用户1552 追问 2025-12-11 10:37

目前就是不能判断是否属于我们，因产权没过户

齐红老师解答 2025-12-11 10:39

正常的拍卖下来就属于你单位的，然后只需要过户就可以了其他的你们是怎么协商的就不清楚了

快账用户1552 追问 2025-12-11 11:11

老板暂时不想过户，希望绕过这一

齐红老师解答 2025-12-11 11:15

那就你租赁进来，你不租赁没有成本，就属于虚开

可以开那剩余的租金是你们收取最好补一个合同

2025-12-11

固定资产清理将车辆账面价值（原值 - 累计折旧）转入清理：借：固定资产清理（账面价值）、累计折旧（已提折旧）贷：固定资产 - 汽车（原值）确认销售收入与税额按 7 万含税收入算，不含税收入 = 7 万 ÷(1%2B13%)≈6.19 万，销项税≈0.81 万：借：应收账款 - 承租方 7 万贷：资产处置损益 6.19 万应交税费 - 应交增值税（销项税额） 0.81 万处理款项代收因钱进承租方账户，挂往来：借：其他应收款 - 承租方 7 万贷：应收账款 - 承租方 7 万收回款项（若后续收回）借：银行存款 7 万贷：其他应收款 - 承租方 7 万

2025-07-11

同学你好这个是你们的收入就要盖章签字账上做收入这个对你没啥影响

2022-10-26