老师按合同字面上的意思承租方要承担什么税？税率是多少？我们是小微企业？

您好，合同字面上说，承租方要承担租赁期间的所有税费，包括租金税、房产税、土地税，还要交清每年的税，最晚12月前交完。手写补充说租金包括租赁税和一切费用在内，也就是租金里已经包了租赁税，但房产税和土地税合同前面也写了由承租方承担，所以这两样可能还是要另外算。税率合同没写，法律规定的话，房产税一般是租金乘12%，土地税按当地每平方米多少钱一年算，租金税要看出租方是谁，一般增值税小规模是5%或1%，一般纳税人是9%，还有城建税教育费附加等按增值税额再乘几 percent。我们是小微企业，这个身份主要是对我们自己经营赚钱要交的企业所得税和增值税有用，比如企业所得税100万以内实际交5%，100万到300万交10%，增值税小规模月销售10万以下免，超过的话可能按1%算，六税两费还能减半。假如年租金是145000元，房产税就是145000乘0.12等于17400元，土地税要看面积440平方米乘当地单价比如假设10元等于4400元，这些由承租方出。

房产税是不是减半征收

您好，是的，这个也有减半优惠

那我们不要房东开票，无票支出纳税调增5个点，这样不是更省成本？

您好，税是这么算的，但这个是在帮房东逃税，如果税务查了，有风险的

换句话意思是我们当时只要支付房产税145000x6%（减半）+土地税400×5=约10000就可以拿到发票了全额抵扣了？

不用承担任何风险