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老师,我想问下个人房东代开发票,都有哪些税,住宅跟非住宅分别有哪些税,一年房租是45000元,另外,如果不要发票我们承租方需要承担什么风险?

2025-12-15 12:03
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-12-15 12:04

个人房东代开发票税费(年租 45000 元,月 3750 元,可免增值税及附加) 住宅:需缴4% 房产税(1800 元)、10% 个税(约 2400 元),免征印花税和城镇土地使用税; 非住宅:需缴12% 房产税(5400 元)、20% 个税(约 4800 元)、0.1% 印花税(45 元),还需按规定缴城镇土地使用税。 承租方不要发票的风险 企业承租方:房租支出无法税前扣除,会多缴企业所得税; 个人承租方:个税住房租金专项附加扣除若被核查,可能因无凭证需补缴税款。

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快账用户2199 追问 2025-12-15 12:07

个税不是0.5?房产也减半征收吧

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齐红老师 解答 2025-12-15 12:08

是的 有优惠就是减半征收

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齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

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