老师，我想问下个人房东代开发票，都有哪些税，住宅跟非住宅分别有哪些税，一年房租是45000元，另外，如果不要发票我们承租方需要承担什么风险？
个人房东代开发票税费（年租 45000 元，月 3750 元，可免增值税及附加） 住宅：需缴4% 房产税（1800 元）、10% 个税（约 2400 元），免征印花税和城镇土地使用税； 非住宅：需缴12% 房产税（5400 元）、20% 个税（约 4800 元）、0.1% 印花税（45 元），还需按规定缴城镇土地使用税。 承租方不要发票的风险 企业承租方：房租支出无法税前扣除，会多缴企业所得税； 个人承租方：个税住房租金专项附加扣除若被核查，可能因无凭证需补缴税款。
-
Q
老师，我们领导个人有写字楼对外出租给公司，对方需要增值税专用发票。我想咨询一下他个人去税务局代开房屋租赁发票和注册公司开发票哪个交的税少？具体都需要缴纳哪些税？税率分别是多少？
-
Q
老师你好，我想问一下我企业租房，一年租金5600元，交房产税、土地使用税、个人所得税和印花税都是由房东来承担的，现在税务局要让我们企业也交印花税，我租别人的房子税务局房租发票和税票都开出来了，怎么还要让我企业再交印花税说的双方都要交，去办理的时候税务大厅也没说，确实要交这个税吗老师我们单位承租方
-
Q
*30.王某在市区拥有一栋七层住房,其中一、二层自用,经营饭店;三、四层出租给某企业办公,年租金120万;五、六层用于投资联营,不承担联营风险,每年固定收取100万元利润;第七层给朋友张某作为住宅无偿使用,已知该房产原值为7000万,假设每层分摊的房产原值均为1000万,当地政府规定的扣除率为30%,房产税从价计征的税率为1.2%;从租计征的税率为12%,个人出租住房的税率为4%。则下列说法中正确的有（） 老师，我不知按什么逻辑解答这道题，新人不懂，考核是什么哪方面的？
-
Q
老师，我们公司是一般纳税人租用个人的门市房，一楼做门市卖热水器，二三楼办公用，年租金是45000元，要是让对方给我们开发票，他不愿意承担税费，如果要是他给我们开发票我们承担税费，都需要交纳什么税费？需要老师写出各税费计算过程.
-
Q
老师，1、公司租入另一家企业的厂房，只有租赁合同、付款收据，并未取得发票，这种情况可以入账吗？2、如果要开发票就要加20%的税，房租1.5万+1.5*20%=1.8万，请问不入账的情况下企业要交哪些税，税分别是多少？请问入账的情况下企业要交哪些税，税分别是多少？请问加20%后取得发票，企业又要交哪些税，税分别是多少？这三种情况下哪一种的综合税更少？（备注：企业是一般纳税人，对方也是，25%所得税，不开票的情况下房租是1.5万一个月，开票是1.8万一个月，今年房租5个月）
热门问答 更多>
-
请问公司筹建期买了材料自建办公小楼，买材料进来怎么做分录，在建工程又怎么做分录，现在都在使用了，有又怎么做分录呢，谢谢老师解答！
-
普通发票采购产品的，多久后不能入账
-
老师你好快递费税目能开成生产生活服务配送费吗
-
老师，请问工商年报中社保信息的“本期实际缴费金额”填单位承担部分，还是单位➕个人
-
费用实际当月发生，可以开专票，次月开进来，怎么做账比较合适
-
12.45【单选·2019年】2016年12月31日，甲公司董事会批准一项股份支付协议。协议规定：2017年1月1日，公司为其200名中层以上管理人员每人授予10万份现金股票增值权，行权条件是自2017年1月1日起，这些人员必须在公司连续服务满3年。甲公司2017年、2018年和2019年年末每份现金股票增值权的公允价值分别为10元、12元和15元。2017年有20名管理人员离职，甲公司预计未来两年还将有15名管理人员离职，2018年实际有10名管理人员离职，预计2019年还将有10名管理人员离职。假设2019年有10人实际离职，计算2019年的管理费用和应付职工薪酬。老师，这道题目怎么做啊
-
老师：我们公司腾讯广告网络收入员工一半4579.08*0.5=2289.54元，老板的意思还要扣给员工的2289.54元的税费，这个税费一般扣几个点，我们开的是专票
-
怎么保存发票xml格式？能打开查看发票吗
-
同一网店卖货，开了6家公司发票，可以填一張记账凭证吗？
-
已经有一个一人有限公司，又不能开多个，除了个人再公司持股再组一家，还有什么办法。已经找不到多一个个人持股。
粤公网安备 44030002003870号
请使用微信扫一扫登录
个税不是0.5？房产也减半征收吧
是的 有优惠就是减半征收
那所以我年租金45000元的房租，要是让房东去代开发票那就是45000*0.025=1125元税款呗
同学你好 对的 是这样
住宅个税到底是多少税率？
同学你好 按这个来就可以了
个人所得税没看明白
个人所得税是百分之十的
分地区？青岛这边个税是0.5%
是的 那你就按当地的来哦
那我要是作为租房子的，不要发票，对公打款有影响？
你们公司组进来的如果没发票不能税前扣除
嗯，年底调增，我们没什么影响吧，可以直接用公司账户对个人打款吧
同学你好 对的 是这样
我们不要发票没什么风险吧
只要调增就可以了哦