公司租入厂房只有租赁合同和付款收据可以入账,但在企业所得税汇算清缴时,未取得发票的租金支出不能在税前扣除。 三种情况的税务分析: 不入账情况: 企业无需直接就该笔未入账的租金缴纳其他特定税款。但如果税务机关在检查中发现未入账租金情况,可能以该租金金额为基础,要求补缴企业所得税等。 入账但不开票情况: 企业缴纳的税主要有: 企业所得税:1.5 万 ×5 个月 = 7.5 万,假设无其他调整事项,应纳税所得额增加 7.5 万,企业所得税增加 7.5 万 ×25% = 1.875 万。 加 20% 后取得发票情况: 企业缴纳的税主要有: 企业所得税:1.8 万 ×5 个月 = 9 万可在税前扣除,假设无其他调整事项,对企业所得税影响较小(具体需结合企业整体经营情况确定)。 综合来看,不开票入账情况下,企业所得税税负增加较为明显;加 20% 取得发票情况下,虽然租金成本增加,但可以在税前扣除,且避免了税务风险。一般来说,加 20% 取得发票的方式在长期来看可能更为稳妥,税负相对可能更合理,但具体情况还需结合企业的实际经营和税务状况综合判断。

我们是商管公司,是区管委会旗下集团公司的子公司,承接区内一些房产的租赁,自己没有房产,其他公司管理房产,出租给商家还有一些公司员工短租,会收取租赁费,公摊能耗,给商家的一签签几年的合同,前几年免租金,后面几年打折收,每年折扣不同,单位要求我们按权责发生制确认收入成本,收入和支出匹配 问题1对于上述业务,收租金,房产不是自己的,这个算啥服务,用哪个税率?公摊能耗尼,用哪个,收取的水电费用哪个?分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的,有的开票,有的不开票,租金一般一次会交一段时间的,有短租,有1,2年的,还有好几年的,收取得租金啥时候交增值税?啥时候交企业所得税?不管开不开票,好几年的那种前几年免租是不是就收入为0,要求收入成本匹配,收入我要分批确认吗?增值税一次交了,但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗? 问题三成本这块,房产拥有者会一段时间给个成本明细,他给我们200.套,我们就签200套的合同,实际租出100套,那么成本我就分摊了,其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了,收入和成本的,但是既没开票也没收到票,我估怎么入账?票来了怎么做
请问老师,我们是小规模纳税人,承租一般纳税人企业的商铺并转租。现在我们问出租方要发票,两方当初签的合同并未明确是否含税。请问未明确的情况下,一般惯例是否应默认含税,也就是说出租方自己承担税款,应无偿给我们开票。如果要我们承担税点的话,增值税9个点,房产税12个点,加上附加税总共17.75个点。我们承担的这些税点想要税前扣除的话,可否按下面这样换算为含税价开票,感觉又不太对,麻烦老师指教。谢谢
请问下生鲜食品企业用个体户账户做团购业务,一个月流水大概两三百万。进货主要用现金,所有团长都不要发票。也就是进项票出项票都非常少。这个情况是要按收入交经营所得税对吧?有没有什么合规的税务筹划方法可以少交点所得税
老师,您好,目前有一家小规模企业需要注销,年收入280万,净利润14万,预付470万,预收530,应付18万,应收12万,其他应付100万,其他应收160万,库存14万,实缴0,所有者权益13万,请问如果预付都取得不了发票,目前这样的情况,如果需要注销缴税金额大概多少,分别是缴纳哪些税?
老师好,请问一下:1. 2022年11月代开增值税普票是价税合计20万,当时做账是借 :应收账款 -某公司20万 贷:主营业务收入20万 2. 23年4月冲红20万,分录是做借:应收账款-20万 贷:主营业务收入-20万 ,3.现在11月10号去修改23年第2季度报表,收入是20万除以3个点等于194174.76去申报的,导致税局收入少了5825.24,账上收入多了5825.24,像这种情况我账上要怎么处理好呢,因为那个第三季度企业所得税报表按照未修改前的收入去申报交了税了
老师你好,分红怎么写分录
我们有个项目挂靠别的单位 我们给他们开了一部分发票 剩余一部分发票另外一个分包方开 剩余的分包方还给我们开一点 这样弄可以吗
您好老师,面试餐饮总账会计需注意哪些问题?
缴纳企业所得税后,会计凭证除了银行回来做附件,还需要其他什么材料做附件吗
请问老师,个体工商户工商年报中有一个资金数额,怎么填,我申请营业执照时时写的3000,实际申报报表时,业主投资我是按4000做的
老师,您好。管理员说是不是连内部帐都没有,是什么意思呀?不是说不能有2套帐的吗,制造业的内部帐指的是什么,谢谢
一般纳税人不是从农户那里购买免税的鸡蛋,用于直接销售,税率是多少
老师,新年好 我们公司购入一台设备,但是这个设备需要打地基,地基的成本在七八十万左右,是否也计入固定资产成本?如果计入的话我还有一个疑问,厂房是租的,这个地基的使用寿命是跟设备来的,如果提前搬走了,这个地基就报废了,这种情况会计上面怎么处理呢?
老师,销售返利如何开具发票,如客户再我公司购买100万,需要返5万给客户,用什么合适的方式给客户,如果开具销售返利是不是会冲减我司的营业收入,这样就会造成平台推送给税务的数据和开票的金额不一致,怎么处理合适,如果直接给客户打5万元,但是没有发票,又不合规,怎么合适
老师,收到退回企业所得税费怎么做账
老师,不开票的情况下,入账不入账最后交的企业所得税是不是一样的?综合下来,不开票的情况下企业应承担=1.5万*5+税1.875=9.375万,开票的情况下企业应承担1.8*5+税0=9万,是这样的吗?
同学你好 对的 是这样的
老师,还忘了会收到发票,有进项税,1.5*20%*5%=150,是这样算吗?这个可以减少企业所得税吗?
同学你好 是的 是这样的