公司租入厂房只有租赁合同和付款收据可以入账,但在企业所得税汇算清缴时,未取得发票的租金支出不能在税前扣除。 三种情况的税务分析: 不入账情况: 企业无需直接就该笔未入账的租金缴纳其他特定税款。但如果税务机关在检查中发现未入账租金情况,可能以该租金金额为基础,要求补缴企业所得税等。 入账但不开票情况: 企业缴纳的税主要有: 企业所得税:1.5 万 ×5 个月 = 7.5 万,假设无其他调整事项,应纳税所得额增加 7.5 万,企业所得税增加 7.5 万 ×25% = 1.875 万。 加 20% 后取得发票情况: 企业缴纳的税主要有: 企业所得税:1.8 万 ×5 个月 = 9 万可在税前扣除,假设无其他调整事项,对企业所得税影响较小(具体需结合企业整体经营情况确定)。 综合来看,不开票入账情况下,企业所得税税负增加较为明显;加 20% 取得发票情况下,虽然租金成本增加,但可以在税前扣除,且避免了税务风险。一般来说,加 20% 取得发票的方式在长期来看可能更为稳妥,税负相对可能更合理,但具体情况还需结合企业的实际经营和税务状况综合判断。
我们是商管公司,是区管委会旗下集团公司的子公司,承接区内一些房产的租赁,自己没有房产,其他公司管理房产,出租给商家还有一些公司员工短租,会收取租赁费,公摊能耗,给商家的一签签几年的合同,前几年免租金,后面几年打折收,每年折扣不同,单位要求我们按权责发生制确认收入成本,收入和支出匹配 问题1对于上述业务,收租金,房产不是自己的,这个算啥服务,用哪个税率?公摊能耗尼,用哪个,收取的水电费用哪个?分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的,有的开票,有的不开票,租金一般一次会交一段时间的,有短租,有1,2年的,还有好几年的,收取得租金啥时候交增值税?啥时候交企业所得税?不管开不开票,好几年的那种前几年免租是不是就收入为0,要求收入成本匹配,收入我要分批确认吗?增值税一次交了,但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗? 问题三成本这块,房产拥有者会一段时间给个成本明细,他给我们200.套,我们就签200套的合同,实际租出100套,那么成本我就分摊了,其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了,收入和成本的,但是既没开票也没收到票,我估怎么入账?票来了怎么做
请问老师,我们是小规模纳税人,承租一般纳税人企业的商铺并转租。现在我们问出租方要发票,两方当初签的合同并未明确是否含税。请问未明确的情况下,一般惯例是否应默认含税,也就是说出租方自己承担税款,应无偿给我们开票。如果要我们承担税点的话,增值税9个点,房产税12个点,加上附加税总共17.75个点。我们承担的这些税点想要税前扣除的话,可否按下面这样换算为含税价开票,感觉又不太对,麻烦老师指教。谢谢
请问下生鲜食品企业用个体户账户做团购业务,一个月流水大概两三百万。进货主要用现金,所有团长都不要发票。也就是进项票出项票都非常少。这个情况是要按收入交经营所得税对吧?有没有什么合规的税务筹划方法可以少交点所得税
老师,您好,目前有一家小规模企业需要注销,年收入280万,净利润14万,预付470万,预收530,应付18万,应收12万,其他应付100万,其他应收160万,库存14万,实缴0,所有者权益13万,请问如果预付都取得不了发票,目前这样的情况,如果需要注销缴税金额大概多少,分别是缴纳哪些税?
老师好,请问一下:1. 2022年11月代开增值税普票是价税合计20万,当时做账是借 :应收账款 -某公司20万 贷:主营业务收入20万 2. 23年4月冲红20万,分录是做借:应收账款-20万 贷:主营业务收入-20万 ,3.现在11月10号去修改23年第2季度报表,收入是20万除以3个点等于194174.76去申报的,导致税局收入少了5825.24,账上收入多了5825.24,像这种情况我账上要怎么处理好呢,因为那个第三季度企业所得税报表按照未修改前的收入去申报交了税了
老师,卖汽车的难道每个月只有车的进项发票可以抵扣吗?还有啥发票可以抵扣进项吗?费用发票可以吗?
这个是做账借方银行存款,贷方是什么啊
请问增值税申报错误了,隔了好几个月怎么办?等税务检查到吗?
报销端午节买粽子 636 元,取得专票税额是 36 元,怎么做账?
老师,请问一个员工在老板的2家公司发工资,一家公司交社保一家没有,现在员工离职了,把赔偿金放在没有交社保的公司名下给员工发放,这样没有问题吧?而且发放的赔偿金不是属于上半年的平均工资的N+1,比平均工资高,有没有问题呢
T+系统做账,上月期末应付账款为0,这个月采购生成了付款单,我按照银行回执单,在付款单里选单分摊保存审核单据自动生凭证,为什么期末余额跑到借方去了,不是应该为0吗?逻辑不知道在哪
老师,就是我们现在是小规模纳税人给客户开发票,是1%的普票,客户要专票,我们是10.1号才是一般纳税人,可以开13%的专票,能这个月开了,下个月,再开专票吗?客户急着这个月赶紧上牌,咋办呢?如果这样子操作,会不会我们的税会变高?
老师,请问公司跟其他不属于公司的业务人员做业务,进销其实是一样的进100元消100元,有货物的进出,请问这属于走账吗?
进项票9%税率的原木票通过委托加工1%普票的加工票,把这两个进账金额能转换成13%的木皮进项票吗
老师请问下,我们公司目前是私企刚成立没多久,前期展馆工程设计费以及设备款支付一部分了也已经收到发票了,部分款项没有全部付清,现在国企要跟我们合资成立一个新公司,国企占20% 我们占80%。 这些已支付的款项怎么转移到合资公司作为投资款呢
老师,不开票的情况下,入账不入账最后交的企业所得税是不是一样的?综合下来,不开票的情况下企业应承担=1.5万*5+税1.875=9.375万,开票的情况下企业应承担1.8*5+税0=9万,是这样的吗?
同学你好 对的 是这样的
老师,还忘了会收到发票,有进项税,1.5*20%*5%=150,是这样算吗?这个可以减少企业所得税吗?
同学你好 是的 是这样的