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房开企业,有占地面积,已售建筑面积,可售建筑面积,怎么求未售建筑面积的占地面积呢?

2025-12-16 17:03
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-12-16 17:10

计算未售建筑面积 未售建筑面积 = 可售建筑面积 − 已售建筑面积 计算建筑面积分摊比例 单平米建筑面积分摊占地面积 = 总占地面积 ÷ 可售建筑面积 计算未售建筑面积对应的占地面积 未售建筑面积占地面积 = 未售建筑面积 × 单平米建筑面积分摊占地面积 举例:总占地面积 10000㎡,可售建筑面积 50000㎡,已售 30000㎡ 未售建筑面积 = 50000-30000=20000㎡ 单平米分摊占地面积 = 10000÷50000=0.2㎡/㎡ 未售部分占地面积 = 20000×0.2=4000㎡

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快账用户8003 追问 2025-12-16 17:40

单平米建筑面积分摊占地面积 = 总占地面积 ÷ 可售建筑面积。。为啥能这样子想但的呢

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齐红老师 解答 2025-12-16 17:40

同学你好 啥意思?读不通

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快账用户8003 追问 2025-12-16 20:00

单平米建筑面积分摊占地面积 = 总占地面积 ÷ 可售建筑面积。。为啥会这样子想呢?是这样子计算的呢

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齐红老师 解答 2025-12-16 20:12

核心逻辑是按可售建筑面积占比,将总占地面积平均分摊到单位可售房源,遵循“谁受益、谁分摊”的配比原则,多用于土地成本核算。

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不可售房屋面积,房产税是自己交了。如电梯井,这个是公共设施了,不可能销售
2021-09-23
1、土地占用面积,就是你们土地使用权证上的平方米面积。 2、土地建筑面积,就是建筑物占用土地的面积。 3、房产建筑面积,就是建房产时,可能有多层,按多层的平面积相加。 对于容积率=房产建筑面积/土地面积 4、销售建筑面积,就是销售房产时,销售合同签订后,已经销售出去的建筑面积。
2023-04-13
总建筑面积,占地面积看看规划证,可销售面积看看预售证 如果这些证书还没办好,但是你特别想要这个数,就让你公司搞设计的给你算算,他们能算出来。
2021-07-09
同学你好稍等一下
2022-10-18
你好,先算建筑面积与占地面积的比例,再看可售面积与建筑面积的比例计摊成本的面积.
2021-09-26
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