你好 你的问题主要是集中在不可售部分吧,这个可以计算的,但是要满足条件才可以的 (一)能够明确受益对象的成本费用,直接计入该清算项目或该类型房地产; (二)同一个清算项目, 取得土地使用权所支付的金额应分摊至本项目所有开发产品中。属于多个清算项目共同发生的取得土地使用权所支付的金额、土地征用及拆迁补偿费,按清算项目占地面积占总占地面积的比例分摊;对于无法取得项目占地面积的,按规划设计指标测算的计容面积分摊; (三)属于多个清算项目共同发生的其他成本费用,其成本费用按清算项目可售建筑面积占总可售建筑面积的比例分摊;对于无法取得可售面积的,按规划设计指标测算的计容面积分摊; (四)同一清算项目含有不同类型房地产的,其成本费用按各类型房地产可售建筑面积占总可售建筑面积的比例分摊; (五)同一个清算项目中已售房地产成本费用的分摊,按已售建筑面积占总可售建筑面积的比例分摊; (六)分期开发房地产开发项目的,各期扣除项目金额的分摊方法应当保持一致。

房开企业开发项目中有可售建筑面积 和不可售建筑面积。哪么在土地增值税清算时是对可售建筑面积进行清算吗?
老师好,请问房地产开发公司土地增值税清算时候“本(分期)项目使用土地面积”指什么面积?看土地证上还是看“建筑工程规划许可证”还是看“建筑用地许可证”面积?谢谢
某房地产公司在2019年将一可售建筑面积20000平方米的楼盘销售了90%,房地产公司进行了已售面积的土地增值税清算,扣除项目总金额4320万元。2020年销售其清算时未转让的房地产建筑面积1500平方米,取得不含税销售收入1000万元,应纳土地增值税( )万元。 A.218 B.266 C.286 D.297 请问老师,为啥不考虑加计扣除。
老师,地下车库建筑面积不在可售建筑面积中,那房地产企业出售地下车库的车位,直接按照销售不动产处理吗?没有增值税抵减的吗?土地增值税要交怎么交呢?
老师,我们是房产公司,现在竣工验收了计算增值税,当期可抵扣的土地价款是当期销售房产建筑面积÷可供销售面积×土地价款,这里的建筑面积是指预售证上的面积还是按现在的实测面积啊?
老师企业所得税汇算清缴要申请退100多元,税务那边说要修改报表,是修改哪个报表呢?
公司之前收到一笔300万的拆迁补偿金,目前资产负责表长期应付款挂账300万。这样合适吗?后面怎样走账
工程款53万。材料费33万带10点税。我们还需缴纳多少税费
清理账户,现在资产负债表的未分配利润-80万,留抵5万,现在把其他应收款转收入,还有其他应付款和应付账款转营业外收入合计100万,我想问下未分配利润是负数,所得数还用交吗
老师你好,同一个公司,1.资产负债表里往来款项是负数需要重分类,需要调自己的账吗?如果不需要调账,具体怎么操作麻烦老师详细解答一下,2.资产合计本年期初数与上年年末数不相等,利润分配和未分配利润本年期初与上年年末数不相等,这些问题我先从那入手?麻烦老师了
excel表格,公司里人很多,假如有人叫宋敏~外包。有几百个这样的人。一个人就能占数据几千条。怎么把所有员工很快替换成宋敏这样的,把后面的外包去掉。一个人一个人的替换太慢了。谢谢你了
老师好,请问外贸公司报关单上的金额该如何来定
excel表格里,公司人很多,一列里有好多重复的员工名字,怎么才能选出不重复的人都有谁?顺带粘贴不重复的人到其他地方?谢谢你了
老师,申请龙头企业,申请成功后有没有像和高企那样,三年一换证的说法,还是永久性的。
出口综合成本,(采购成本+运费+国际运输费*汇率7)/7/0.85(0.85是1-0.15的佣金费率)为什么除以7/0.85