你好 你的问题主要是集中在不可售部分吧,这个可以计算的,但是要满足条件才可以的 (一)能够明确受益对象的成本费用,直接计入该清算项目或该类型房地产; (二)同一个清算项目, 取得土地使用权所支付的金额应分摊至本项目所有开发产品中。属于多个清算项目共同发生的取得土地使用权所支付的金额、土地征用及拆迁补偿费,按清算项目占地面积占总占地面积的比例分摊;对于无法取得项目占地面积的,按规划设计指标测算的计容面积分摊; (三)属于多个清算项目共同发生的其他成本费用,其成本费用按清算项目可售建筑面积占总可售建筑面积的比例分摊;对于无法取得可售面积的,按规划设计指标测算的计容面积分摊; (四)同一清算项目含有不同类型房地产的,其成本费用按各类型房地产可售建筑面积占总可售建筑面积的比例分摊; (五)同一个清算项目中已售房地产成本费用的分摊,按已售建筑面积占总可售建筑面积的比例分摊; (六)分期开发房地产开发项目的,各期扣除项目金额的分摊方法应当保持一致。

房开企业开发项目中有可售建筑面积 和不可售建筑面积。哪么在土地增值税清算时是对可售建筑面积进行清算吗?
老师好,请问房地产开发公司土地增值税清算时候“本(分期)项目使用土地面积”指什么面积?看土地证上还是看“建筑工程规划许可证”还是看“建筑用地许可证”面积?谢谢
某房地产公司在2019年将一可售建筑面积20000平方米的楼盘销售了90%,房地产公司进行了已售面积的土地增值税清算,扣除项目总金额4320万元。2020年销售其清算时未转让的房地产建筑面积1500平方米,取得不含税销售收入1000万元,应纳土地增值税( )万元。 A.218 B.266 C.286 D.297 请问老师,为啥不考虑加计扣除。
老师,地下车库建筑面积不在可售建筑面积中,那房地产企业出售地下车库的车位,直接按照销售不动产处理吗?没有增值税抵减的吗?土地增值税要交怎么交呢?
老师,我们是房产公司,现在竣工验收了计算增值税,当期可抵扣的土地价款是当期销售房产建筑面积÷可供销售面积×土地价款,这里的建筑面积是指预售证上的面积还是按现在的实测面积啊?
我公司销售废钢铁给钢厂,达到供货了钢厂给我们返点,我公司发票和账务怎么处理呢?有什么相关政策规定吗?
@董孝斌老师,我们承包了修剪道路两旁树干树枝的活,然后,我们要租赁一些设备,购买一些工具及安全路标啥的,还有雇佣的工人等这些费用计入什么科目?和税务沟通开票大类是生活服务;采用劳务成本这个科目归集可以么?具体账务处理可以写一下么?
老师,收不回来的保证金怎么做账,对方联系不上跑路了,放什么附件
老师 商贸企业 销售啤酒瓶 没有售购瓶子的发票 这部分成本怎么做呢
老师有旅游资质可以开什么类目的发票,不能开什么类目的发票,例如不能开景点门票
#提问#我们收到半年的租赁费发票1080元,已经付了款,但是我们本月按月分摊102元,该怎么入账呢?需要提现这个收到的发票吗? 如果做 借:应付账款1080 贷方:银行存款1080 分摊的话借:管理费用102 贷方:应付账款102 就会显示人家还差我们发票,但是人家开了1080的发票,我该怎么做账
进口生产设备需要缴纳哪些税费,如何计算
老师,我是个人买了机器织造那种毛绒白坯布,然后我购买了原料,自家加工,再卖出去,但是我没有注册公司,我就把原料票开给了我朋友公司,然后销票也是他们帮我开出去的,这种算虚开吗
请问,劳务派遣代发工资,需要走应付职工薪酬 计提吗?
老师麻烦问问我是内蒙古呼和浩特市社保 刚生完孩子津贴如何领取?具体啥手续