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公司原本是登记为租赁,但是没能取到租金发票,税局说要将租赁处理为自有原值,我想问下,这样调整之后,这是要做什么用?会有什么税费产生?

2025-12-17 11:35
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-12-17 11:38

为了合理性 注册地经营地一致 注册地要么租赁进来的,要么自有房屋 每年多交房产税

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快账用户6295 追问 2025-12-17 14:05

房产税是怎么计算的?然后很多企业为什么不用交这个税费?租赁税也没交,房产税也没交过

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齐红老师 解答 2025-12-17 14:11

自己的房屋,自己使用的房屋原值*70%*1.2%,小规模小型微利企业可以减半, 租赁的房屋按照房屋租金*12%,小规模小型微利企业、个人可以减半 你们是哪一种情况?如果是租赁的,税务局还没有查到。查到的话,会要求你们补,或者是注销之前也得补上

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快账用户6295 追问 2025-12-17 14:13

如果这个房屋是以前农村遗留下来的集体土地呢?没有房屋原值的概念

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齐红老师 解答 2025-12-17 14:16

按照政策会要求评估的

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你好,房屋还是动产,实际是所有权是你们的吗?
2025-12-17
为了合理性 注册地经营地一致 注册地要么租赁进来的,要么自有房屋 每年多交房产税
2025-12-17
同学你好,转入营业外支出或者管理费用,原始凭证可以自己写一个情况说明
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同学,你好 嗯嗯,可以的
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