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自有房子用于经营需要交什么税,税率多少

2025-12-18 17:51
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-12-18 17:53

按房产原值*70%*1.2%*50%计算交房产税,还有土地使用税

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1.厂房盖完后用于某公司经营:增值税:如果公司从事的是增值税应税销售行为,那么需要按照销售额和相应的增值税税率计算缴纳增值税。具体税率取决于销售项目的性质和类别。房产税:如果厂房是公司自己建造的,并且转为固定资产,那么需要按照房产的原值或租金收入计算缴纳房产税。具体税率和计算方法根据当地规定。土地使用税:如果厂房占用了土地,并且土地是租赁的,那么公司可能需要按照土地面积和当地规定的税率缴纳土地使用税。其他税种:根据具体情况,可能还需要缴纳环保税、印花税等其他税费。 2.对外出租:增值税:如果厂房出租产生租金收入,那么租金收入可能需要缴纳增值税。具体税率和计算方法取决于当地的税收政策。房产税:如果厂房是出租的,那么出租方需要按照租金收入的一定比例计算缴纳房产税。印花税:根据合同金额的一定比例,出租方和承租方可能都需要缴纳印花税。个人所得税:如果租金收入属于个人所得,那么出租人还需要缴纳个人所得税。 3.对外出售:增值税:如果厂房出售产生销售收入,那么销售收入可能需要缴纳增值税。具体税率和计算方法取决于当地的税收政策。土地增值税:如果厂房建设在土地上,并在建成后出售,那么可能会涉及土地增值税。税率会根据土地增值的幅度来确定。印花税:根据买卖合同金额的一定比例,买卖双方可能都需要缴纳印花税。企业所得税:如果出售厂房的收入属于企业的收入,那么企业需要按照企业所得税法规定缴纳企业所得税。
2024-05-17
同学你好 缴纳增值税附加税所得税印花税房产税 税率的话个人吗
2021-12-22
您好, 您是公司出租 还是个人出租
2023-09-21
同学你好,印花税千分之一;房产税4%;个税10%;月租金不超过10万免增值税
2021-03-05
出售方:印花税0.5‰ 个税2% 买方:契税 1% 印花税0.5‰ 不满五:出售方 印花税0.5‰ 增值税 5% 附加税 12% 个税2% 买方:契税 1% 印花税0.5‰
2020-08-21
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