老师，我公司要购买2幢自用房，需要交什么税，税率各是多少？

交印花税房产税契税 税率看税局核定

以下是公司及个人购买、持有、转让商铺涉及的税费及税率： 购买期间 - 公司：契税税率为3%-5%，具体由各地确定，以不含增值税购买价款为计税依据；印花税按合同金额的0.05%缴纳。此外，还需缴纳房地产交易手续费11元/平方米，房屋登记费550元/本，权证印花税5元/本。 - 个人：契税、印花税与公司相同。同样需缴纳房地产交易手续费11元/平方米，房屋登记费550元/本，权证印花税5元/本。 持有期间 - 公司：需缴纳房产税，若自用，房产税=房产原值×0.7×1.2%；若出租，按租金收入的12%缴纳。土地使用税=分摊土地使用面积×单位税额。 - 个人：与公司持有期间纳税情况相同，自用商铺房产税=房产原值×0.7×1.2%，出租商铺房产税按租金收入的12%缴纳；土地使用税=分摊土地使用面积×单位税额。 转让期间 - 公司：需缴纳增值税，税率为5%，若商铺持有时间超过两年，一般纳税人可选择简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。还有印花税按合同金额的0.05%缴纳；土地增值税计算复杂，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%，超过50%-100%的部分，税率为40%，超过100%-200%的部分，税率为50%，超过200%的部分，税率为60%。同时，还可能涉及企业所得税，将转让所得并入应纳税所得额，按25%税率缴纳（符合小型微利企业等优惠条件的，按相应优惠税率缴纳）。 - 个人：增值税，若不能提供上手发票，按转让收入的5%计算；能提供上手发票，按（转让收入-上手发票价）÷（1+5%）×5%计算。个人所得税，据实征收为（不含增值税转让价款-购置原值-本次转让相关税费）×20%，核定征收各地规定不同。印花税按合同金额的0.05%缴纳。土地增值税计算方法与公司类似，可据实征收或核定征收。 需要注意，各地税收政策可能存在差异，具体税费及税率以当地税务机关规定为准。

要交契税各地不一的，印花税0.05%

一、公司购买个人房产需缴纳的税费及税率： 1. 契税： 税率一般为 3% 至 5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。 计税依据为成交价格。 2. 印花税： 税率为 0.05%。 计税依据为产权转移书据所载金额。 二、个人出售房产需缴纳的税费： 1. 增值税： 个人将购买不足 2 年的住房对外销售的，按照 5% 的征收率全额缴纳增值税；个人将购买 2 年以上（含 2 年）的住房对外销售的，免征增值税。（部分地区可能有不同规定，如北上广深对非普通住房有特殊规定）。 2. 个人所得税： 个人转让自用 5 年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。 不满足上述条件的，按照 “财产转让所得” 缴纳个人所得税，税率为 20%，应纳税额 =（转让收入 - 房屋原值 - 合理费用）×20%。 3. 土地增值税： 个人销售住房暂免征收土地增值税。 4. 印花税： 对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 三、公司购买房产的合理用途： 办公使用：为公司日常经营提供办公场所，提升公司形象和工作效率。 投资：如果房产所在区域有较好的发展前景，可作为一种长期投资，未来可能通过房产增值获得收益。 仓储或生产配套：如果公司业务需要仓储空间或与生产相关的配套设施，购买房产可满足这些需求。

您好，2年，对方如果不满五，是有一个个税的，1%，公司是契税，90平一下1%，以上1.5%