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老师 房产税和土地使用税缴纳标准怎么确定呢

2025-12-23 20:59
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-12-23 21:02

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齐红老师 解答 2025-12-23 21:07

您好,房产税自用按房产原值减除扣除比例后的余值乘以1.2%,计算公式为应纳税额=房产原值×1-扣除比例×0.012;出租按不含税租金收入乘以12%,计算公式为应纳税额=不含税租金收入×0.12。土地使用税按实际占用的土地面积乘以适用税额,计算公式为应纳税额=实际占用土地面积×适用单位税额。适用税额根据土地所在地确定,大城市为1.5元至30元每平方米每年,中等城市为1.2元至24元,小城市为0.9元至18元,县城建制镇工矿区为0.6元至12元。

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2025-12-23
同学您好! 您好, 房产税和城镇土地使用税根据房产价值和土地面积计算缴纳。房产税通常按房产原值或租金收入的一定比例征收,城镇土地使用税则根据土地面积和单位税额计算。具体缴纳标准和比例需参照当地税务部门规定。
2024-03-14
你好,房产税如果是自己使用的 房屋原值乘以70%乘以1.2% 如果是自己的房屋租赁出去的房屋租金乘以12% 土地使用税,不管是你出租出去还是自己使用,都是根据面积乘以单价 如果是小型微利企业或者是小规模,上面这两个都可以减半缴纳。
2022-09-26
同学你好 1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第2条规定:房产税由产权所有人缴纳。因此,租赁房屋房产税的纳税义务人是产权所有人--出租方(政府),而不是承租人。 2、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第2条规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 3、交房产税时是应由A企业按租金收入的12%。你单位不需要按平方数交纳房产税。如果租用个人的房屋,个人是按租金收入的12%纳税。 4、中华人民共和国房产税暂行条例第四条:房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 5、房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税是每年交,可以一年分2次交,5月交上半年的税、10月交下半年的税,也可以5月的时候一次交清。 6、企业在城市、县城、建制镇、工矿区占用了土地,就要缴纳土地使用税。按年征收。
2022-10-14
根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,应依照房产余值代缴纳房产税‌,即使企业无偿使用自然人的房产,也需要按照房产余值缴纳房产税。 ‌土地使用税‌:根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照规定缴纳土地使用税
2025-05-16
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