我想问下就是建厂房的土地使用权 前期是有产业扶持基金打进来715万 后面自己的那个土地出让合同是755万 然后缴税缴了755万加契税20多万 这个怎么做账务处理

老师 我想问下 我们公司2020年使用购买的厂房，但是发票是2022年给的，并且只给了一部分，所以一直未入账。我在新增固定卡片，选择使用期间是2020年，系统提示使用期间早于录入期间不能生成凭证 应该怎么办呢？ 第二个问题想问下 我们这个厂房是 法人个人付给开发商收付款，然后每个月法人转钱进来付贷款及利息 ，这个账务处理怎么做呢？ 也不知道这个厂房最后利息会是多少 因为可能会提前还款 ，我录入固定资产是不是按照合同总价 如700万 借固定资产 700万（不含税） 进项 （已收发票进项额）8.2万 贷 其他应付款-法人 200 长期应付款 400 应付利息 100呢？

老师我这边一般纳税人工业企业筹建期，有一部分支出，是车间外部的，挖一个大坑，买了砖块和一些备用件，大概的情况是改造一下之后，通过这个改造的地方给车间里面送料还是怎么样，反正厂房设备都是整体租赁政府现成的，有很多东西需要我们自己改造一些地方，或者完善到达到生产需要的目的，这一部分开支能有一两万，这个账务该怎么处理，进哪个科目，还应该做哪些工作，新手上路，麻烦老师解答谢谢

我们公司是在二十年前跟另一企业有合作，我公司以前为政府性质单位，很多年前已改为国企，这份合同是这样签订的，乙方以300000万购买的我们这块土地，同时我们也获得了未来的权益：1.1996年以后每年享有12万保底收益，以后每年增加2%，2.自乙方获利年度起，我方享有乙方合作经营利润20%的分配权，3.合作终止，乙方名下土地的剩余土地使用价值扣除税费外，我公司享有土地剩余价值20%的分配权，现进行资产 清查，我公司算享有的收益，评估报告给到的结果是，我们要缴纳增值税和土地增值税，该部分土地增值税的金额较大，想问下我们能否把这3项权益收到的钱视为合作的投资收益，以及收到钱的账务处理和税务问题

老师，咨询股权方面问题，我公司注册资本600万，开始有两个股东甲和乙，经查，成立初期银行进账单显示甲实缴56万，乙实缴24万，后我接手后看公司账上有两个股东，老板甲说 乙已经撤了，实际现在是甲自己实际出资了80万，给我了一份股权转让协议，还说工商都变完了，我就调整了账上股东的实收资本变成一个人了，也去税务缴纳了印花税，按每人240000×0.0005×50%=60元，现在老板股东甲要将他手里100%的股权转给他母亲95%，自留5%，可是工商系统显示:公司是甲100%控股，但是只出资了56万，那个24万转过来的股权没体现。现在一头雾水，不知道如何操作。 问题:1.现在要怎么变工商实缴从56到80? 2.股权转让也还需要先到税务缴纳个人所得税和印花税才可以在工商办转股，什么情况下可以不交个人所得税? 3.实际股东转让金额，平价和溢价怎么写好，怎么做合理? 问题有点长，谢谢老师了

老师好，再咨询个问题:现在有两个一般纳税人，甲企业出资土地，乙企业出资资金，共同建成一个洗煤厂，甲企业拥有该洗煤厂的产权，乙企业拥有前5年的使用权。 该洗煤厂的洗煤设备，由甲企业投资，但是甲企业没有资金，从乙企业借资金按乙企业的使用要求购置设备。 甲企业的还款方式是:每月入洗原煤4万吨，每吨洗煤加工费50元，至止全部设备借款抵完后以现金支付加工费。 乙企业在对洗煤厂经营期限5年内，按阶梯价格支付甲方管理费，年50万t，按单价10元为基数支付管理费，每超过10万t加1元。 五年经营期届满后，洗煤厂及其设备的所有产权归甲企业。 老师，请问这个业务应该怎么处理？ 是一种什么样的业务模式？ 乙企业的账务应该怎么处理？ 乙企业要不要确认使用权资产？