企业注销，公司名下写字楼卖给法人，但现在楼价不好要折价卖，要如何处理？

公司名下的写字楼转让给另一家公司需要交哪些税，如何计算，可以平价转让吗？怎么操作可以合理合法避税，可以在这家公司名下设立全资子公司，然后让另一家公司去收购吗？或者还有其他方式吗？

老师您好，公司一般纳税人要注销公司，但是账上有存货148万，固定资产36万，如果不变卖直接注销需要交税吗？要交多少钱？最好地处理方法是不是低价卖了这些资产，大量清库存？

2019年2月,华兴公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。4月10日,华兴公司与乙企业签订了经营租赁合同，约定自写字楼购买之日起将这栋写字楼出租给乙企业,租期1年。4月30日,甲企业实际购入写字楼，支付价款1200万元。办公楼预计使用寿命20年,按直线法计提折旧,预计净残值为零。按照租赁合同，乙企业每月支付华兴公司租金8万元。当年12月,这栋办公楼发生减值迹象,其可收回金额为1000万元。2020年6月1日租期已满华兴公司以1080万元的价格对外转让该写字%.假设公允价值不能可靠估计,且不考虑其他相关税费。要求:对华兴公司该投资性房地产的取得每月租每月折旧、期末减值、出售业务进行会计处理。

2019年2月,华兴公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。4月10日,华兴公司与乙企业签订了经营租赁合同,约定自写字楼购买之日起将这栋写字楼出租给乙企业,租期1年。4月30日,甲企业实际购入写字楼,支付价款1200万元。办公楼预计使用寿命20年,按直线法计提折旧,预计净残值为零。按照租赁合同,乙企业每月支付华兴公司租金8万元。当年12月,这栋办公楼发生减值迹象,其可收回金额为1000万元。2020年6月1日租期已满华兴公司以1080万元的价格对外转让该写字%.假设公允价值不能可靠估计,且不考虑其他相关税费。要求:对华兴公司该投资性房地产的取得、每月租金每月折旧、期未减值、出售业务进行会计处理。

老师，我和我老公买的车都是挂在公司名下，都已折旧4年，已折旧完了，用的小企业会计准则，现在把这两辆车都卖给我和我老公，就是卖给个人，我按低于市场价，出售，请问账务处理怎么做，需要做销售合同吗？