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在房地产行业税务筹划有什么好的建议,因为

2025-12-24 17:18
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-12-24 17:26

您好,咱的问题是不是没有写完呀,我看因为后面是不是还有文字的

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齐红老师 解答 2025-12-24 17:39

您好,1. 拿地、开发、销售、清算各阶段做税务测算与监控,合同写清业务实质、价款、税率、发票类型与时点,建发票台账和证据链,设税务检查应对流程。 2. 土地增值税:普通住宅增值率控在20%内免土增税,增值率=增值额÷扣除项目金额×100%,增值额=收入-扣除项目金额;利息有金融证明可据实扣,否则按(土地成本%2B开发成本)×比例扣,选有利方式;代收费用看是否入房价,入则计税并可扣但不加计20%;装修成本可并入房价或独立核算;车位按产权与分摊规则减少高增值税基。 3. 增值税与所得税方面进项票合规抵扣,视同销售按规定确认收入;未完工按预计毛利报所得税,完工及时汇算。 4. 契税等小税种这些按合同或交地时间申报,印花税按评估价与成交价孰高计税。 5. 交易结构上比选招拍挂与二级市场税负、合规与现金流;合作建房等按实质定税目;股权转让与资产转让比综合税负;非核心业务可独立核算,用地方政策须核条件。 6. 建项目税务台账,做售价、成本、费用敏感性分析,合同税务条款标准化,供应商选一般纳税人,重大事项审批;坚持合法合规,保纳税信用,资料留存完整,

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您好,咱的问题是不是没有写完呀,我看因为后面是不是还有文字的
2025-12-24
赃物处理的话,正常按照年终奖发放就行了,那么这块儿的好处是利用了现在的一个政策,因为现在有一个政策,年终奖,你可以自己选择要不要放到综合所的一起去,汇算清缴纳税,那么这里选择的话,你就可以有了一个选择的空间,看一下哪一种,对员工交的税是最少的,就用哪一种。
2022-03-21
您好,这个是在建工程费用的
2023-08-12
您好!主要就是筹建期税务处理不一样,比如业务招待费,扣除标准就是发生的的60%
2022-09-15
同学你好 筹建期是第一笔收入之前
2022-12-15
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