国资委无偿划转资产，土地7000平方米，没有价值，1元估值入账可以吗？

3.某企业当年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。2005年度的上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金1.5万元。8月10日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元。按年计算，分月预缴(城镇土地使用税4元/平方米：房产税计算余值的扣除比例20%)要求：计算该企业当年应缴纳的城镇土地使用税和房产税，并做相关的会计分录。

i3、集A运输公司，从事的是国家非限制和禁止的行业，公司人数100人：2022年三季度，公司以前年度自建固定资产房屋建筑物820平方米，账面价值890.26万元，公司土地证记载的土地面积920平方米，土地账面价值250万元，当地士地税额3元一平方米，投资性房2月地产价值420万元均为商铺，三季度签订合同金额143,000.00元出租商铺，提供旅客运输服务156000000万元，销售商品56,000.00元，发生成本合计1,285,400.00元，三季度，应缴纳多少增值税、印花税、房产税、土地使用税和企业所得税。（取得的收入均为含税价，房产税税率使用国家规定)这个题应该怎么计算？是小型微利企业的最新政策

甲企业2021年年初拥有房产的原值共计3000万元，企业占地30000平方米。2021年发生以下业务： （1）3月从乙单位购入土地1000平方米，签订土地使用权转让合同，转让价款1000万元（不含增值税），土地当月交付使用。 （2）5月从丙公司购置仓库一栋，仓库占地500平方米，签订房屋转让合同，交易价格1200万元（不含增值税），取得了房屋产权证书，“固定资产”科目记载原值为1200万元。 （已知：当地政府规定的房产原值的扣除比例为30%，房产税税率1.2%，契税税率4%，城镇土地使用税年税额20元/平方米，产权转移书据印花税税率0.5‰） 要求:计算甲企业2021年度应纳契税、印花税、房产税和城镇土地使用税。

甲企业2021年年初拥有房产的原值共计3000万元，企业占地30000平方米。2021年发生以下业务： （1）3月从乙单位购入土地1000平方米，签订土地使用权转让合同，转让价款1000万元（不含增值税），土地当月交付使用。 （2）5月从丙公司购置仓库一栋，仓库占地500平方米，签订房屋转让合同，交易价格1200万元（不含增值税），取得了房屋产权证书，“固定资产”科目记载原值为1200万元。 （已知：当地政府规定的房产原值的扣除比例为30%，房产税税率1.2%，契税税率4%，城镇土地使用税年税额20元/平方米，产权转移书据印花税税率0.5‰） 要求:计算甲企业2021年度应纳契税、印花税、房产税和城镇土地使用税。  

一、房地产评估案例（收益法） 被评估房地产为一钢筋混凝土结构的写字楼，写字楼占用的土地于2015年10月由其开发商以有偿出让的方式取得，该土地使用权的最高年限为50年。写字楼于2017年10月建成竣工并投入使用，当时建造成本为3000元/平方米，经专家鉴定估测，写字楼的经济耐用年限为55年，残值率为2%。该写字楼占地1000平方米，建筑面积为2500平方米。目前该类建筑物重置成本为3500元/平方米，根据市场调查获知，当地同类写字楼的出租资金平均为每月100元/平方米，同类物业的市场平均空置率保持在10%左右，每年需支付的管理费为年租金的3.5%，年维修费为建筑重置成本的1.5%，土地使用税及房产税合计为20元/平方米，保险费为建筑重置成本的0.2%，假设土地资本化率为7%，建筑物资本化率为8%，土地使用权年限届满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿收回。 要求根据上述相关资料评估该宗地在2020年10月的土地使用权价值