税务局要求写房产税申报依据，有一块儿是自建区域，在2024/年税务局要求按100万补交了三年，后面这一块儿就由出租方承担了，还有一块儿地下室说是防空洞，也是只有使用权，没有依据，也是税务局核定了一百万的价格交税，情况说明怎么写

关于房产税申报依据的情况说明 XX 市 XX 区税务局：我司（企业名称：XXX，统一社会信用代码：XXX，注册地址：XXX，法定代表人：XXX）现就房产税申报相关情况作如下说明，确保申报信息真实、合规。一、自建区域房产情况房产基本信息：该自建区域位于 XXX 地址，建筑面积 XXX 平方米，用途为 XXX，由我司自行建设并投入使用。既往缴税情况：2024 年，根据贵局征管要求，该房产按核定计税金额 100 万元补缴 2021-2023 年度房产税，相关税款已全额缴清（完税凭证编号：XXX）。当前缴税安排：现该自建区域已对外出租，依据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税纳税义务人为出租方国家税务总局山西省税务局，后续相关房产税由出租方负责申报缴纳，我司已与出租方签订租赁合同明确该条款。二、地下防空洞相关情况房产基本信息：该地下室位于 XXX 地址，建筑面积 XXX 平方米，性质为防空洞，我司仅拥有使用权，无产权登记证明及相关权属文件。缴税依据说明：因该防空洞无明确权属证明，无法按常规方式确定计税依据，根据贵局核定结果，按 100 万元计税金额申报缴纳房产税，我司将严格按照核定标准按期足额缴税。三、声明与承诺我司上述说明内容真实、准确，所提供的相关资料（租赁合同、完税凭证等）均合法有效。今后将严格遵守房产税相关法律法规，按规定完成申报纳税义务，接受贵局的税务监管与核查。附件：1. 自建区域房产补缴税款完税凭证复印件 2. 自建区域房屋租赁合同复印件 3. 税务机关核定计税金额相关通知文件 XXX 公司（加盖公章）法定代表人签字：XXX XXXX 年 XX 月 XX 日

2026-01-05

你好，最好按公允价值租赁金额

2025-07-20

你好，只要有交房产税，就没事。

2025-07-20

1.承包合同分析：审查承包合同的具体条款，特别是关于承包费支付、经营权范围、利润分配等部分。如果合同中存在不明确或模糊的条款，这可能为解释承包费不成立提供依据。 2.财务记录与证据：提供子公司的财务记录，特别是关于A银行卡和B银行卡之间转账的详细记录。解释这些转账的背景和目的，强调它们是为了支付厂房建设和设备购进款项，而非作为承包费的支付。 3.股东未支付承包费的证据：提供股东未按时支付承包费的证据，如银行转账记录、催款通知等。强调股东个人没有用自己的卡支付过承包费，也没有收到子公司的利润分成。 4.业务操作与发票：强调子公司是所有业务及开发票的主体，股东个人并未直接参与这些业务活动。提供相关业务的合同、发票等文件作为证据。 5.疫情影响：解释前三年疫情对子公司经营的影响，以及这对股东支付承包费能力的影响。强调疫情是不可抗力因素，导致股东无法按时支付承包费。 6.法律文件与诉讼：提供关于子公司起诉股东的相关法律文件和诉讼记录。解释谅解书的内容以及股东支付部分承包费的背景。 7.与税务部门的沟通：安排与税务部门的会面或电话会议，详细解释上述情况和证据。强调子公司和股东之间的承包关系并未真正形成，股东并未实际支付承包费，也未参与利润分配。

2024-05-28