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老师好,想问下一般纳税人原来老项目房产销售按5%开票,现在还是按5%吗

2026-01-08 12:47
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2026-01-08 12:48

2026 年起一般纳税人销售房产老项目(2016 年 4 月 30 日前开工 / 取得),选择简易计税时不再按 5% 开票,而是按 3% 征收率;选择一般计税则按 9% 税率,预征率仍为 5%国家税务总局

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快账用户7495 追问 2026-01-08 12:50

包括租赁也是3%吗

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齐红老师 解答 2026-01-08 12:53

同学你好,对的,是这样

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2026 年起一般纳税人销售房产老项目(2016 年 4 月 30 日前开工 / 取得),选择简易计税时不再按 5% 开票,而是按 3% 征收率;选择一般计税则按 9% 税率,预征率仍为 5%国家税务总局
2026-01-08
您好,老项目,可以选择5或9
2023-04-20
你好 老项目简易征收是  3  
2022-01-21
您好。2016.5.1后项目一般按照一般计税方法;你的情况特殊,小规模适用简易项目现在变为一般纳税人一般按照9%。不过确实也不合理,毕竟是以前小规模简易按照5%。具体适用税率还是征收率咨询主管税务机关定,有争议。
2022-04-22
您好,升为一般纳税人就要按照9%开票
2022-08-26
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