演示账套

一般纳税人的房产企业，原来销售的房产5%税率(2016.4.30票)，现在有部分商铺一直没有卖出进行租赁，开票税率选5%还是9%

2023-04-20 09:57

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2023-04-20 09:58

您好，老项目，可以选择5或9

快账用户5254 追问 2023-04-20 10:01

没有明确选哪个吗？主要是填报房产税从租计征时要交从价部分的吗？是老项目但产权没有办好，一直闲置没有交过房产税

齐红老师解答 2023-04-20 10:07

是的，企业可以选择，那可能有被处罚风险

您好，老项目，可以选择5或9

2023-04-20

出租的增值税9%，房产税按不含税收入*12%。小微减半

2025-01-06

看一下有这个经营范围吧。如果有这个经营范围的，可以开，如果没有范围的，不可以开。一般纳税人看什么时间取得的房屋，如果是营改增之前的5%，营改增之后的是9%。

2025-08-27

你好同学：是需要从固定资产变成了投资性房地产。租金收入，属于不动产租赁增值税税率9%，城建税，教育费附加，地方教育费附加【按照常规的基于增值税金额计算】；企业所得税25%【如果没有特殊的企业所得税优惠】；租赁合同会涉及到印花税【千分之一】。

2022-03-02

您好小规模公司，开房屋租赁发票普票现在还是是5%征收率 45万以内的普票是免交增值税一般纳税人不动产租赁是9%

2022-05-22

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