老师，自建房出租，财产转让所得，每月小于4000元，还可以减800费用吗

中国公民李某任职于国内某公司，本月收入情况如下：（1）应发工资20000元，个人负担“三险一金”4400元，享受专项附加扣除3000元；（2）出版著作获得稿酬收入70000元；（3）一次性讲学收入4500元；（4）转让一处原值为200万元的临街商铺，取得不含增值税的转让收入450万元，支付可以税前扣除的各项合理税费共计5万元；（5）出租住房取得租金收入5000元（不含增值税），房屋租赁过程中缴纳可以税前扣除的相关税费200元。已知居民工资薪金累计应纳税所得额不超过36000元的个人所得税预扣率为3%；稿酬所得每次收入超过4000元以上的，减除费用按收入的20%计算，按收入额70%计税，税率为20%；劳务报酬每次收入超过4000元以上的，减除费用按收入的20%计算，税率为20%；财产转让所得税率为20%；个人出租自有住房所得税减按10%税率计算。要求：根据上述资料计算李某当月各项所得应预扣预缴和应纳的个人所得税税额。

每次收入不超过4000的，减除费用800元；每次收入4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额北京市个人出租房屋政策个人出租住房：个人所得税按0.5％征，房产税按4.5％征。个人出租非住房：月租金低于5000元的，按租金收入7%;月租金5000元及以上，按租金收入12%;算出每个月的应纳税额

老师好，我们养老院属于公建民营企业，老板说每个月的房租费是33000元，但是还未给民政局，让我写个自制凭证做账，那我借管理费用房租费33000贷方其他应付款民政局可以吗

老师你好，如果 某人将租入的一幢住房转租，原租入租金3000元 (有可靠凭据)，转租收取租金4500元，出租财产每月实际缴纳税金210元 (有完税凭证)，计算其每月应纳个税税额。每月应纳个人所得税= (4500-210-3000-800) X10%=490X10%=49 (元)   那这样写答案对吗？   我有点疑惑这个地方老师，可以解答一下吗？

李某于2019年9月将市区自有住房出租，月不含税租金1600元，年租金19200元，租期一年，租金每月收取。不考虑其他相关税费。其2019年应纳的个人所得税为（）元。 A 、640 B 、1280 C 、512 D 、320  参考答案 【正确答案：D】 财产租赁所得以一个月取得的所得为一次计税；个人以市场价格出租住房，减按10%的税率缴纳个人所得税。应纳税额=（1600－800）×10%×4=320（元）。 为什么是乘以4而不是12呢？